Un mode de commercialisation différent selon la distance entre la résidence principale et la résidence secondaire La distance entre la résidence principale et secondaire joue également un rôle dans le choix du mode de commer- cialisation. Les propriétaires dont les biens se situent à plus de 650 km privilégient davantage le réseau de connaissances. Les propriétaires dont la résidence secondaire Ce choix s’explique sans doute par des questions liées à se trouve à proximité [moins de 100 km] de leur habitat la confiance : étant éloignés, ils ne peuvent pas se rendre principal passent plus souvent par des sites d’annonces systématiquement sur place pour vérifier que le logement généralistes et des plateformes spécialisées. n’a pas subi de dégradations. Passer par le réseau de rela- tions garantit aussi une certaine souplesse et une simpli- Ces modes de commercialisation nécessitent une certaine cité pour la gestion de la location. Le deuxième mode de disponibilité de la part du propriétaire, pour assurer la re- commercialisation choisi par les propriétaires éloignés mise des clés et l’accueil des locataires et pour intervenir de leur résidence secondaire est l’agence immobilière, en cas d’incident, ce qui est rendu possible par la proximité laquelle offre également simplicité dans la gestion. géographique. Focus sur les plateformes en ligne : une appétence des plus jeunes propriétaires Parmi les propriétaires qui louent leur résidence secondaire, ceux qui passent par une plateforme Internet pour la location de leur résidence secondaire sont plus jeunes que les autres ; plus du tiers ont moins de 40 ans [39%] contre un peu plus d’un quart pour ceux n’utilisant pas les plateformes Internet. Cette observation reflète, d’une certaine manière, les différences générationnelles en termes d’appétence pour les outils numériques. Les propriétaires qui utilisent les plateformes Internet pour la location de leur résidence secondaire sont aussi de plus grands adeptes de l’achat de biens entre particuliers [67% contre 50% des propriétaires ne passent pas par les plateformes] et de la location de logements de vacances auprès de particuliers [66% contre 49%].En d’autres termes, le fait d’avoir des pratiques de consommation dans l’univers collaboratif et celui du numérique sert potentiellement de levier pour devenir offreur dans ce secteur et non plus seulement demandeur. ATOUT FRANCE 97 SERIATNEMÉLPMOC TE SÉIRAV SÈRT NOITASILAICREMMOC ED SEDOM SED