CHAPITRE 1 / Les résidences secondaires : données de cadrage 5 Un investissement de 14,5 milliards d’euros par les ménages en 2016 L’acquisition : 83% du total des investissements “ En prenant en compte GRAPHIQUE 10 | RÉPARTITION DE L’INVESTISSEMENT les transactions DANS LE SECTEUR DES RÉSIDENCES SECONDAIRES sur logements anciens, Champ : France entière es [qu’ils En % les ménag résident en France ou à l’étranger] ont consacré, Travaux Acquisition de logements neufs en 2016, 14,5 milliards 16,2% 16,4% d’euros aux résidences secondaires situées en1 France dont 12,1 milliards 67,4% Acquisition en acquisition et plus de logements anciens de 2,1 milliards d’euros en travaux.” Source : Comptes du logement 2016 L’acquisition des résidences secon- 84%. Elle fluctue, depuis plus de 30 tôt mécanique : quand le niveau des daires [notamment des biens anciens ]2ans, à l’intérieur d’une fourchette allantprix immobiliers est élevé, le volume représente l’essentiel de l’investisse-de 78% à 86%. d’investissement l’est aussi [car pour le ment dans le secteur. même bien, l’acheteur doit payer plus Elle est très élevée dans les périodes cher que l’année précédente] et donc la En 2016, la part des acquisitions dansoù les volumes d’investissement sont part des acquisitions dans le total des le total des investissements s’élève àimportants, mais ce constat est plu- investissements est plus élevée. 1. Les données présentées dans cette section sont issues des Comptes du logement, établis à partir des Comptes nationaux, sauf indication contraire. 2. La notion de biens immobiliers « anciens » est définie du point de vue de l’imposition des transactions immobilières : les biens neufs sont ceux dont la construction a été achevée moins de 5 ans avant la date de la transaction et qui n’ont jamais été occupés. Les biens ayant été occupés sont considérés comme anciens. 36