1. Un parc en croissance depuis 2010 12 Un nombre croissant de résidences secondaires malgré un poids dans le parc de logements en baisse 13 Une sensibilité du marché des résidences secondaires au contexte socio-économique 14 Une sensibilité du marché des résidences secondaires aux règles de taxation 16 2. Un parc à la fois diffus sur l’ensemble du territoire et reflet des principales destinations de vacances des Français 17 Un poids disparate des résidences secondaires selon les communes 18 Deux résidences secondaires sur trois situées en bord de mer ou à la montagne 20 28% des résidences secondaires situées dans un lieu isolé selon leur propriétaire 21 Une distance temps de 4h en moyenne entre la résidence principale et la résidence secondaire 22 Focus sur les propriétaires étrangers de résidence secondaire en France 24 3. Une majorité de maisons individuelles 26 Une hausse des appartements depuis 10 ans 27 Une surface de 91,5m² et une capacité d’accueil de plus de 5 couchages en moyenne 29 4. L’achat : le principal moyen d’accéder à la résidence secondaire 31 Un mode d’acquisition qui varie en fonction de la localisation 32 Un prix moyen de 214 600€ 32 523 euros : la valeur théorique moyenne du loyer mensuel pour une résidence secondaire sur le marché locatif 35 5. Un investissement de 14,5 milliards d’euros par les ménages en 2016 36 L’acquisition : 83% du total des investissements 36 Un investissement financé aux 2/3 par emprunt 37 Une dynamique d’investissement positive mais fragile 38 6. Chiffres clés | L’essentiel à retenir 40-41 ATOUT FRANCE 11