L'essentiel à retenir UN PARC EN CROISSANCE MAIS UNE DYNAMIQUE AUJOURD’HUI FRAGILE La France détient l’un des plus grands parcs de rési- dences secondaires en Europe, tout juste derrière l’Es- pagne. Ce parc s’est fortement développé ces 25 der- nières années. Il apparait aujourd’hui plus sensible à la Nombre de propriétaires ont leur résidence principale conjoncture qu’hier, comme en témoigne le suivi des dans la même région [44%], dont 28% dans le même investissements dédiés. Après les coups d’arrêt de département que leur résidence secondaire. Les rési- 2007 et 2012, le secteur a repris en 2015 et 2016, mais dences en station de montagne ou en bord de mer sont la dynamique reste fragile. celles pour lesquelles les propriétaires font le plus de trajet. Par ailleurs, certains territoires, dont la part de rési- dences secondaires est élevée par rapport aux loge- DES DIFFÉRENCES GÉOGRAPHIQUES ments dédiés à l’habitat permanent, doivent gérer une QUI FONT APPARAÎTRE DES SIGNAUX FAIBLES pression urbaine et démographique croissantes aux- La maison individuelle domine le parc de résidences quelles contribuent les résidences secondaires. secondaires, même si sur certains espaces comme les stations de montagne, le bord de mer [rural et urbain] UN PARC QUI REPRODUIT OU CONFIRME ou les villes, les appartements prédominent. La part L’ATTRACTIVITÉ DES ESPACES DE DESTINATIONS des appartements est d’ailleurs en augmentation de- TOURISTIQUES puis 10 ans. L’achat constitue le principal mode d’acquisition. Le parc de résidences secondaires se répartit sur tout Par ailleurs, les propriétaires de résidence secondaire le territoire métropolitain, mais certains espaces et en bord de mer considèrent plus souvent que la destinations touristiques apparaissent plus particuliè- moyenne, que la valeur de leur bien s’est appréciée rement attractifs [littoral, montagne en station]. depuis qu’ils en sont propriétaires. C’est à la montagne que sont concentrés les biens dont la valeur s’est le Les résidences secondaires situées en bord de mer ou plus souvent dépréciée d’après leur propriétaire, fai- à la montagne en station ont d’ailleurs plus souvent fait sant écho aux enjeux de réhabilitation de l’immobilier l’objet d’un achat, quand celles situées à la campagne de loisirs en montagne. Ceci dépend très fortement sont davantage le fruit d’une transmission. d'une station à l'autre toutefois. Mont-Blanc, Savoie ATOUT FRANCE 41 RINETER À LEITNESSE'L | SÉLC SERFFIHC