LES MÉTHODES D’ESTIMATION DE L’INVESTISSEMENT RÉALISÉ DANS LES RÉSIDENCES SECONDAIRES Le Tableau de Bord des Investissements Touris- tiques [TBIT] de Atout France identifie le montant des investissements réalisés dans les résidences secondaires à 3,8 milliards d’euros en 2016 et 3,7 milliards pour 2017, là où la présente publication évoque le montant de 14,5 milliards d’euros. Le Pour en savoir plus : Les investissements touristiques delta s’explique de la manière suivante : en France, Tendances, projets et chiffres clés 2017 – 2018 [TBIT], 12ème édition, • Le TBIT de Atout France réalise une estimation de Atout France sur www.atout-france.fr l’investissement des ménages en résidences se- condaires à partir des Comptes du logement. Cette • Une telle approche, qui correspond à la voca- estimation repose surla défintion de la Formationi tion du TBIT, livre une vision macro-économique Brute de Capital Fixe [FBCF] utilisée en Comptabi- de l’investissement pris sous l’angle de l’hé- lité Nationale, qui vise à mesurer l’investissement bergement touristique. Dans la présente publi- destiné à accroître ou renouveler les volumes d’ac- cation, la résidence secondaire est considérée tifs consacrés à la production, en l’occurrence ici, comme un hébergement touristique, mais éga- la production d’un service de logement en dehors lement comme un patrimoine pour un ménage du logement principal ; [ou encore un lieu d’attache]. Ainsi, la compo- sante foncière n’est pas extraite de l’investisse- • La valeur des terrains associés aux résidences ment total, d’autant plus que c’est en règle gé- secondaires n’est pas prise en compte. De même, nérale elle qui assure la valorisation d’un bien afin d’éviter un double compte, le TBIT exclut du immobilier en tant qu’investissement. La prise montant total une partie des investissements d’hé- en compte de la composante foncière explique bergement marchand comptabilisée par ailleurs ; cette différence du montant d’investissement. ATOUT FRANCE 39 6102 NE SORUE’D SDRAILLIM 5,41 ED TNEMESSITSEVNI NU