n 711€ de travaux en moyenne par résidence secondaire en 2016 Les travaux représentent 16% du total des investisse- ments. Les propriétaires de résidence secondaire en France ont dépensé, en moyenne macroéconomique, 711 euros.21 Cette moyenne cache toutefois une réalité très variable que met en lumière l’enquête CREDOC/Atout France : • Au cours des cinq années précédant l’enquête, un peu plus de la moitié des propriétaires a réalisé des travaux de réhabilitation ou de gros entretien dans sa résidence secondaire ; • Les travaux sont plus fréquents chez les propriétaires de maison individuelle ou villa, 58% d’entre eux ont fait des travaux au cours des cinq dernières années ; • Les propriétaires d’appartement ont moins souvent en- trepris des travaux que les autres [45%]. Un investissement financé aux 2/3 par emprunt Pour l’année 2016, 37% des investissements réalisés dans la filière des résidences secondaires se sont faits À TITRE DE COMPARAISON … sur des fonds propres, et donc 63% ont été financés par des emprunts. Une donnée cohérente avec le fait que les3 résidences secondaires sont majoritairement obtenues par Pour l’année 2016, le montant total des inves- acquisition. tissements dans les résidences principales est de 214,7 milliards d’euros, dont 83% en acqui- À noter que, par ailleurs, la part des emprunts dans le fi- sition. nancement-investissement en résidences secondaires est supérieure à celle dans le secteur des résidences princi- Ces investissements sont constitués à 47% par pales [cf. ci-contre]. des fonds propres, 53% par des emprunts [dont une partie est aidée, ce qui ne peut être le cas La part des fonds empruntés varie considérablement pour les résidences secondaires] et pour 0,1% selon la nature de l’investissement : les propriétaires de par des aides publiques. résidence secondaire ont emprunté 61,5% des montants dépensés pour l’acquisition et seulement 35,4% des mon- tants dépensés pour les travaux.4 1. La moyenne macroéconomique est obtenue par la division du montant total dépensé en travaux au titre des résidences secondaires qui figure dans les comptes de la nation par le nombre total de résidences secondaires. Cette moyenne peut s’écarter légèrement de la moyenne classique qui serait obtenue par agrégation de montants dépensés par chacun des propriétaires. 2. Cette moyenne est obtenue en divisant le volume total d’investissements en travaux par le nombre de résidences secondaires. 3.Source : Comptes nationaux 4.Précaution de lecture : Il s’agit ici de calculs réalisés à partir d’agrégats macroéconomiques : le total des investissements, le total des fonds propres et le total des emprunts. Ainsi, on ne peut pas en conclure par exemple, qu’en moyenne, les propriétaires de résidence secondaire contractent un prêt équivalent à 61,5% de la valeur du bien au moment de l’achat. ATOUT FRANCE 37 6102 NE SORUE’D SDRAILLIM 5,41 ED TNEMESSITSEVNI NU