CHAPITRE 4 / La mise en marché des résidences secondaires GRAPHIQUE 55 | LE NOMBRE TOTAL DE SEMAINES D'OCCUPATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES PAR ESPACE TOUS USAGES CONFONDUS Champ : propriétaires de résidence secondaire située en France métropolitaine Intérieur rural 13,5 [9,9] Littoral rural 13,4 [7,5] Littoral urbain 13,1 [7,5] GUIDE DE LECTURE En moyenne, les résidences Ensemble 12,5 [8,6] secondaires situées en intérieur rural sont occupées au total pendant Intérieur urbain 12,1 [9,7] 13 semaines et demie [avec un écart-type de 9,9], Station de montagne 10,4 [6,4] que ce soit par son propriétaire, Montagne hors station 10,2 [7,4] lié à un prêt ou une location 0 2 4 6 8 10 12 14 16 Source : Étude sur les résidences secondaires, Atout France-CRÉDOC, 2017. Les résidences secondaires en bord de mer ont des occupations totales moyennes • Les biens situés en montagne com- parmi les plus élevées [plus de 13 semaines par an], ce qui peut être potentiel- binent assez souvent plusieurs lement expliqué par le fait que ces biens combinent souvent plusieurs usages. usages [au moins usage par le Cependant, le fait de combiner plusieurs usages ne semble pas être une condition propriétaire et prêt], mais cela ne nécessaire ni suffi sante pour que l’occupation soit la plus élevée possible : semble pas suffisant pour atteindre les mêmes niveaux d’occupation • Les résidences secondaires situées à la campagne sont rarement mises en que dans les autres types d’espace location, mais ce sont celles qui totalisent les durées d’occupation les plus [un peu plus de 10 semaines par importantes [13,5 semaines par an en moyenne, soit une semaine de plus que an, soit 2 semaines de moins que la la moyenne] ; moyenne]. Une résidence secondaire sur cinq demeure très peu occupée Malgré des combinaisons d’usages • Celles qui se situent en montagne possibles, près de 15% des rési- [en station ou hors station] sont, à dences secondaires situées en France l’inverse, surreprésentées parmi les métropolitaine sont très peu occupées biens peu occupés [26% contre 19% [moins de 4 semaines par an] et un peu dans l’ensemble]. plus de 6% sont restées totalement inoccupées au cours de l’année précé- En regardant la part des biens très dant l’enquête. Les biens peu occupés1 peu ou non occupés par espace, le ne sont pas particulièrement concen- constat est le même : la part de ces trés dans un type d’espace particulier biens est significativement plus faible même si : sur le littoral et significativement plus élevée en montagne. Ainsi, seule- • Les résidences secondaires situées ment 8% des résidences secondaires sur le littoral, sont sous-représen- situées en bord de mer sont non ou peu tées parmi les biens peu occupé s occupées, tandis qu’à la montagne ce [20% contre 37% dans l’ensemble], chiffre atteint 20%. 1. Rappelons que dans l’enquête CREDOC/Atout France, la question de l’occupation [qu’il s’agisse de l’occupation par le propriétaire, par des proches à titre gratuit ou par les locataires] portait sur les 12 mois précédant l’enquête. 106