CHAPITRE 4 / La mise en marché des résidences secondaires La Grande Motte Les résidences secondaires mises en location : des biens particuliers Le parc de résidences secondaires mis GRAPHIQUE 40 | LOCALISATION ET MISE EN LOCATION en location semble être réparti sur le DES RÉSIDENCES SECONDAIRES territoire national de manière relative- ment homogène, avec toutefois, une Champ : propriétaires de résidence secondaire située en France métropolitaine concentration plus forte en intérieur Intérieur urbain Intérieur rural urbain et plus faible à la montagne. En % Montagne Littoral 100% • Une forte proportion 90% 12% 13% 22% 19% d’appartements 80% Le type de bien apparait comme un des facteurs déterminants s’agissant 70% de la mise en location : les maisons 39% 60% 44% 37% sont sous-représentées parmi ces 36% biens,alors que les appartements 50% sont surreprésentés. 40% Au total, plus de la moitié [54%] 30% 35% 23% 25% des résidences secondaires mises 22% en location sont des appartements, 20% alors qu’ils ne représentent qu’un peu plus du tiers [35%] 10% 20% 20% 19% 14% du parc total. 0% Loue Envisage Ne loue pas Ensemble Parmi les biens mis en location, 78% des propriétaires disposent d’un balcon ou d’une ter- rasse et 25% d’une piscine [soit 10 Source : Étude sur les résidences secondaires, Atout France-CRÉDOC, 2017. points de plus qu’en moyenne]. Mécaniquement, on retrouve l’impact sur la capacité d’accueil : 60% des rési- dences secondaires mises en location comptent moins de 5 couchages [dont En termes de superficie, les résidences38% entre un et trois]. secondaires de petite taille sont plus souvent mises en location : 19% font • Des biens entretenus voire réhabilités moins de 35m, alors que ces biens² 60% des propriétaires qui mettent leur résidence secondaire en location ont représentent 12% dans l’ensemble du réalisé des travaux de réhabilitation ou de gros entretien au cours des 5 der- parc de résidences secondaires. nières années. C’est 7 points de plus que pour l’ensemble des propriétaires. 86