CHAPITRE 4 / La mise en marché des résidences secondaires Des initiatives de mise en relation et location axées sur les communautés La compagnie de transport Brittany Ferries a créé un service de mise en location centré sur les résidences secondaires détenues par les propriétaires britanniques. Cette idée émane des clients de la compagnie qui ont exprimé le besoin d’avoir un tel service afin de simplifier la mise en locaton entre personnes quii parlent la même langue et qui peuvent donc entrer en contact directement sans passer obligatoirement par des intermédiaires. La notion du service centré sur une communauté trouve particu- lièrement son sens avec l’essor du numérique qui a permis de dé- multiplier de tels services. Ainsi, on a vu apparaître des initiatives et des services de location de vacances pour des clientèles fran- cophones, chrétiennes, destinés spécifiquement à des familles nombreuses et monoparentales, ou encore à des cyclistes, des végétariens etc. Ces initiatives permettent de mettre en relation les personnes qui partagent les mêmes valeurs, ce qui peut être un élément rassu- rant dans le cadre de la location d’une résidence secondaire. L’attractivité touristique du lieu d’implantation et les services associés, des facteurs favorables à la location La localisation est déterminante dans En regardant au niveau plus fin, on relève que les résidences secondaires situées en la décision de mettre la résidence se- intérieur urbain font plus souvent l’objet de locations régulières [17% contre 10% condaire en location. dans l’ensemble des RS] alors que celles sur le littoral urbain sont louées plutôt de façon occasionnelle [16% contre 10% dans l’ensemble des RS]. C’est dans les zones Les propriétaires de résidence de montagne hors station que les propriétaires semblent les plus réfractaires à la secondaire située à proximité location, 82% déclarent ne pas louer et ne pas envisager de le faire. immédiate de pôles d’attraction touristique mettent plus souvent Ces éléments démontrent, d’une certaine façon, que l’attractivité de l’environne- leur bien en location ment où se trouve la résidence secondaire ainsi que la densité de services acces- [24% des propriétaires de résidence sibles jouent aujourd’hui un levier d’incitation à la mise en location. secondaire dans ces zones louent leur bien de façon régulière Le lien entre l’attractivité de l’environnement et la mise en location se cristallise en- ou occasionnelle, contre 18% core plus quand on observe les périodes de la mise en location. Les résidences sur le pour les résidences secondaires littoral urbain sont plus souvent mises en location pour la saison estivale et les rési- situées dans des lieux plus isolés]. dences dans les stations de montagne le sont plus souvent en hiver [Graphique 44]. 92 MOOZ