CHAPITRE 1 / Les résidences secondaires : données de cadrage Un poids disparate des résidences secondaires selon les communes En moyenne, les résidences secondaires représentent 9% du parc de logements des communes. Cependant, la part des résidences secondaires dans le parc total de logements varie fortement selon les territoires [Cf. Carte 3]. CARTE 3 | PART DES RÉSIDENCES SECONDAIRES DANS LE PARC DE LOGEMENTS PAR COMMUNE 4,2% des communes françaises ont un parc de résidences secondaires représentant 50% ou plus de leur parc total de logements Part des résidences secondaires dans le parc de logements de la commune 0 - 3 3 - 9 10 - 19 20 - 29 30 - 49 50 - 69 70 - 100 Source : Insee, Recensement de la population 2013 Dans les zones de montagnes, telles que les Pyrénées, les soit 7% de l’ensemble des logements de la commune. Alpes ou encore le Massif Central, la part des résidences Parmi les communes de plus de 100 000 logements, seule secondaires dans le parc communal représente bien sou- la ville de Nice recense plus de 10% de résidences secon- vent plus du tiers voire la moitié des logements de cer- daires dans son parc, devant Paris. Les autres communes taines communes. Il en est de même sur le littoral où le parc comptent 3% ou moins de résidences secondaires.1 de résidences secondaires représente jusqu’à 70% du parc immobilier de certaines communes [en Bretagne, dans les Même si l’on constate une progression de la part des rési- Landes…]. dences secondaires situées dans les grandes villes [plus de 200 000 habitants], la part des logements utilisés comme Les zones urbaines, pourtant très touristiques, sont pro- résidence secondaire ou pied-à-terre y demeure relative- portionnellement moins dotées en résidences secondaires ment faible. La pression sur le marché du logement incite que les autres territoires. Par exemple la ville de Paris comp- les propriétaires de biens immobiliers en milieu urbain, tabilise un peu plus de 100 000 résidences secondaires, soit à occuper leur bien, soit à le mettre en location. 1. Source INSEE, Recensement de la population 2013. 18