CHAPITRE 1 / Les résidences secondaires : données de cadrage Une dynamique “Globalement, la dynamique d’investissement d’investissement dans la filière des résidences secondai positive mais fragile res en France est tributaire du contexte économique en général et de l’évolution des prix immobiliers.” La dynamique d’investissement dans le secteur semble plutôt positive. Certes,1 en 2016, le volume des investissements Dans les périodes de relative stabilité économique et de croissance des prix, le ne rattrape pas ses niveaux les plus éle- volume des investissements augmente ; en revanche, il a connu une contraction vés [ceux de 2007 et 2011], mais pour importante suite à la crise financière de 2007 [qui a par ailleurs entrainé une la deuxième année consécutive, il pré- baisse des prix immobiliers]. Depuis, l’investissement oscille dans une four- sente une tendance à la hausse. chette plutôt élevée, mais son rythme de croissance est fragile [Graphique 11]. GRAPHIQUE 11 | ÉVOLUTION DE L’INVESTISSEMENT DANS LA FILIÈRE DES RÉSIDENCES SECONDAIRES Champ : France entière 18 000 90% 16 000 85% 14 000 12 000 80% 10 000 Montant total 75% des investissements 8 000 dans le secteur des RS 6 000 70% [échelle de gauche] 4 000 65% Part des acquisitions 2 000 dans l'investissement 0 60% total [échelle de droite] Source : Comptes du logement 2016. 1. Sans entrer dans le détail des multiples effets croisés [croissance de la population, évolution du PIB, prix de l’immobilier, etc.] 38 sorue'd snoillim nE 19841986198819901992199419961998200020022004200620082010201220142016