CHAPITRE 4 / La mise en marché des résidences secondaires “Ce quatrième chapitre met en évidence les objectifs, effets et mécanismes liés à la mise en marché touristique des résidences secondaires, tant du point de vue des propriétaires que de celui des territoires.” Du point de vue du propriétaire, la mise clos ainsi qu’à optimiser les retombées en location touristique peut permettre économiques directes et indirectes La location de la résidence de couvrir les frais associés à l’entre- [dépenses effectuées sur place par les secondaire est entendue ici tien et aux dépenses courantes, voire touristes et recettes fiscales - taxe de au sens large : qu’elle soit de générer un revenu supplémentaire. séjour]. régulière ou occasionnelle, Du point de vue du territoire, l’occupa- Par ailleurs, à un niveau local et national, qu’il s’agisse d’un meublé tion des résidences secondaires repré- la mise sur le marché de produits locatifs de tourisme ou d’une location sente un levier important de dévelop- bien adaptés en taille et en confort est simple et quel que soit pement touristique. Ces dernières un enjeu important pour satisfaire la de- font apparaitre en effet une capacité mande en hébergement touristique de le mode de commercialisation. d’accueil qui dépasse souvent celle des la clientèle, notamment internationale. Ainsi, on considère qu’une hébergements marchands [hôtels, cam- résidence secondaire pings etc.]. L’incitation à l’occupation, Face à la complexité des mécanismes est louée dès lors qu’elle via notamment la mise en marché des ré- poussant un propriétaire à mettre son sidences secondaires, constitue ainsi un bien en location, il est intéressant est occupée par un tiers enjeu pour les collectivités qui cherchent d’identifier et de comprendre les freins en échange d’un loyer. à lutter contre le phénomène des volets et les leviers de développement. 82