CHAPITRE 4 / La mise en marché des résidences secondaires n Une forte utilisation personnelle GRAPHIQUE 42 | LOCATION DE LA RÉSIDENCE SECONDAIRE La mise en location varie selon l’usage SELON LA DURÉE CUMULÉE DES SÉJOURS DU PROPRIÉTAIRE que fait le propriétaire de sa résidence secondaire et notamment le temps qu’il y passe. Champ : propriétaires de résidence secondaire située en France métropolitaine Plus du tiers des propriétaires En % Loue régulièrement Loue occasionnellement qui passe moins de 2 semaines 40 par an dans sa résidence 35 34 secondaire la met en location [soit 13 points de plus par rapport 30 à l’ensemble des propriétaires]. 25 20 La mise en location tend à devenir 14 occasionnelle à mesure que le proprié- 15 13 9 11 taire l’occupe davantage et elle de- 10 vient très rare parmi les propriétaires 5 6 5 4 3 4 qui y passent plus de 15 semaines.1 0 Moins de 2 2 à 4 5 à 9 10 à 15 Plus de 15 n Disposer de son bien semaines semaines semaines semaines semaines quand on le souhaite La location s’explique Source : Étude sur les résidences secondaires, Atout France-CRÉDOC, 2017. non avant tout par le fait que les propriétaires souhaitent pouvoir disposer de leur résidence secondaire quand ils le veulent [50%]. La crainte des dégrada- Tirer profit de sa résidence secondaire tions arrive en seconde position dans les freins à la location [18%], viennent loin derrière l’aspect contraignant de Selon une étude Savills – Conseil International en immobilier – et la pratique locative [9%] et la néces- HomeAway™ [réalisée en février et mars 2018 auprès de 4 300 sité de faire des travaux [8%]. propriétaires immobiliers qui ont mis en location leurs propriétés sur HomeAway à travers l'Europe, l'Amérique du Nord et le reste Quel que soit le profil du propriétaire, du monde], au début des années 2000, seuls 14% des résidences le type de résidence secondaire ou le secondaires étaient acquises à des finspurement locatives. Au- lieu d’implantation, il y a très peu de jourd’hui, plus d’un tiers de toutes les résidences secondaires est différences dans les freins à la location acheté uniquement pour un objectif locatif. La première motivation évoqués. pour acheter une résidence secondaire serait alors désormais la pos- sibilité d’en tirer un profit par sa mise en location, dépassant ainsi la 1. Les effectifs des répondants sont trop faibles volonté d’achat pour jouissance personnelle. pour donner des chiffres précis concernant la mise en location pour cette catégorie. 90