INTRODUCTION INTRODUCTION Si la France est la première destination touristique mondiale échappatoire à une vie de plus en plus urbanisée et sous en nombre d’arrivées internationales [environ 90 millions tension, préparation de la retraite, etc. en 2018], les deux tiers de la consommation touristique en France sont toutefois imputables, selon les comptes sa- Les façons d’occuper sa résidence secondaire sont tout au- tellites du Tourisme, aux Français eux-mêmes.1 tant plurielles [régulièrement les week-ends, en long séjour lors de vacances, en famille, avec des amis], tout comme Pour accueillir cette fréquentation touristique, qu’elle soit la manière d’envisager et de gérer sa résidence secondaire française ou étrangère, la France affiche une capacité d’en- [usage privatif uniquement, prêt gracieux, mise en location viron 20 millions de lits, dont seul un quart constitue des de particulier à particulier ou via un professionnel…]. lits marchands. Les 3,3 millions de résidences secondaires2 offrent donc, potentiellement, l’essentiel de la capacité Au-delà des freins « miroirs » des motivations citées pré- d'hébergement. cédemment [capital économique, relation au patrimoine, à la famille, aspiration], la forte augmentation des prix Les motivations pour disposer d’une résidence secondaire immobiliers ces dernières années, les inquiétudes gran-3 sont, de longue date, multiples et variées : résultat d’une dissantes par rapport aux catastrophes naturelles dans un histoire personnelle ou familiale, fruit d’une donation ou contexte de réchauffement climatique, le désir croissant4 d’un héritage, volonté de bénéficier d’une incitation fiscale, de mobilité favorisé par l’essor des transports low cost choix d’un investissement patrimonial, désir de souder la ou encore l’évolution de la relation à la propriété amènent5 « famille » nucléaire ou recomposée autour d’un lieu pro- à s’interroger sur le modèle de la résidence secondaire pice aux moments d’échange et de souvenirs partagés, et sa pérennité. 1. Compte satellite du tourisme 2016, https://www.entreprises.gouv.fr/files/files/directions_services/etudes-et-statistiques/4p-DGE/2017-10-4p78-compte-satellite-du- tourisme.pdf 2. Comptes du logement, parc Insee et SDES [au 1er juillet]. À noter qu’il s’agit du chiffre datant de 2016, ce qui explique la différence avec celui qui figure dans le Memento du tourisme 2017 qui provient du Recensement de la population de 2014. 3. Voir par exemple l’évolution du taux d’effort des ménages, Les conditions de logement en France en 2017, INSEE, ou Les dommages collatéraux de la crise du logement sur les conditions de vie de la population, CREDOC, décembre 2011, http://www.credoc.fr/pdf/Rech/C281.pdf 4. Sensibilité et préoccupations del’opinion publique à l’égardde l’environnement, CREDOC, 2013, Rapport confidentiel pour le SOeS, Ministère de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie[MEDDE] 5. Usages partagés ou possession exclusive : cartographie par type de biens, de freins et sociotypes, 2015, Analyse du CREDOC pour l’ADEME, http://www.ademe. fr/sites/default/files/assets/documents/usages-partages-alternatives-a-la-possession-exclusive.pdf 6