DÉFINITIONS ET SOURCES Définitions et sources “ Bien que le terme de résidence secondaire soit couramment usité et associé à une réalité bien identifiée, il n’existe pas de définition légale communément utilisée, ni de statut juridique dédié. Ainsi, en France, plusieurs définitions se côtoient et ne se recoupent que partiellement.” Les résidences secondaires, de quoi parle-t-on ? La définition statistique de l’Insee considère qu’une rési- légères de loisirs ni les logements en résidence de tou- dence secondaire est un logement utilisé pour les week- risme par exemple. ends, les loisirs et les vacances. Les logements meublés loués [ou à louer] pour des séjours touristiques sont égale- Les différences dans les périmètres induisent des écarts ment classés en « résidence secondaire ». L’Insee opère, à dans les estimations qui peuvent être obtenues à partir des fins statistiques, une distinction entre les « résidences des deux sources que sont le Recensement de la popula- secondaires » et les « logements occasionnels », bien que tion par l’INSEE d’une part, et le fichier FILOCOM produit1 de fait, dans les données produites, ces deux catégories par la DGFIP d’autre part.2 soient quasi-systématiquement regroupées. La présente étude a ainsi été confrontée aux différences L’administration fiscale, quant à elle, définit la résidence dans les champs et les définitions imposées par les secondaire comme un « local meublé, affecté à l’habitation sources extérieures. Néanmoins, une définition centrée et non occupé en permanence » et soumis à la taxe d’habi- sur l’usage [et non le régime fiscal] a systématiquement tation. Ainsi, la définition fiscale ne s’appuie pas sur l’usage été privilégiée afin de garantir une cohérence entre les qui est fait du bien immobilier [notamment l’usage touris- résultats et les interrogations sur le développement tique], ce qui implique qu’elle n’intègre pas les habitations touristique du secteur. 1. Fichier des logements par commune 2. À titre d’exemple : pour l’Île de Ré, le nombre de résidences secondaires comptabilisées par l’INSEE équivaut à 13 536 logements en 2008 alors que selon la définition fiscale FILOCOM [2007], il n’y aurait « que » 10 103 résidences secondaires sur l’Île de Ré soit 25 % de moins. Source : Caroline Blondy, Luc Vacher et Didier Vye, « Les résidents secondaires, des acteurs essentiels des systèmes touristiques littoraux français ? », Territoire en mouvement Revue de géographie et aménagement [En ligne], 30 | 2016. 8