TABLEAU 11 | RÉSULTATS D’ESTIMATION DU MODÈLE EXPLICATIF DU NOMBRE DE RÉSIDENCES SECONDAIRES EN FRANCE VALEUR EFFET TOUTES VARIABLE EXPLICATIVE ESTIMÉE DU ERREUR-TYPE SIGNIFICATIVITÉCHOSES ÉGALES PARAMÈTRE PAR AILLEURS Constante 1920,94 205,13 *** Revenu disponible des ménages [en milliards d’euros] -0,08 0,3 ns aucu n PIB par habitant [en milliers d’euros] 28,84 9,85 ** + Part des 60 ans et plus dans la population totale 27,81 10,54 ** + Nombre de logements commencé [en milliers] -0,19 0,05 *** - Indice des prix des logements anciens en France métropolitaine 0,94 0,55 * + Taux d’intérêt à court terme [en %] -1,62 1,68 ns aucun Taux d’intérêt à long terme [en %] -5,11 2,94 * - Durée moyenne des prêts pour l’achat d’une résidence 6,37 4,38 principale dans l’ancien [en années] ns aucun Taux d’imposition de la plus-value immobilière 3,81 0,94 [taux de base et prélèvements sociaux] *** + Nombre de voyageurs-kilomètres en voitures particulières 0,11 0,29 ns aucun Nombre de voyageurs-kilomètres en TGV -9,32 2,12 *** - Nombre de voyageurs-kilomètres en transports aériens -7,41 4,57 ns aucun Source : Étude sur les résidences secondaires, Atout France-CRÉDOC, 2017. GUIDE DE LECTURE *** =coefficient significatif au seuil de 1% [c’est-à-dire qu’il y a 99% de chances pour que la vraie valeur du coefficient soit différente de 0, autrement dit, que la variable ait un impact] ; ** =coefficient significatif au seuil de 5% ; *=coefficient significatif au seuil de 10% ; ns = coefficient non significatif [c’est-à-dire que, dans les termes statistiques, on ne peut pas rejeter l’hypothèseque que le coefficient soit nul]. Le modèle ainsi obtenu peut être utilisé pour réaliser des projections pour les années à venir. Pour cela, il est nécessaire de faire des hypothèses concernant l’évolution de chacun des facteurs qui a un effet significatif sur le nombre de rési- dences secondaires. Lorsque de fortes incertitudes pèsent sur une variable, des scénarii sont envisagés pour couvrir plusieurs évolutions possibles. ATOUT FRANCE 149 SEUQIGOLODOHTÉM SEXENNA