GRAPHIQUE 43 | POUR QUELLE RAISON PRINCIPALE NE LOUEZ-VOUS PAS OU PLUS VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ? “En excluant Champ : propriétaires de résidence secondaire située en France les propriétaires métropolitaine qui ne louent pas ou plus qui souhaitent disposer Autre Pas de demande de leur logement à tout locative [1%] Obligerait à réaliser des travaux Pas d’intermédiaires moment, on peut donc 5% susceptibles Trop contraignant 8% de la louer [1%] estimer un potentiel 9% Ne peut pas être présent de développement à l’arrivée et au départ 5% 50% du locataire 3% de la location de 50% Fiscalité sur les revenus locatifs 18% Souhait des résidences secondaires trop lourde ou trop d’en disposer complexe à tout moment sous condition de leur Crainte proposer des solutions.” des dégradations Source : Étude sur les résidences secondaires, Atout France-CRÉDOC, 2017. L’avis des professionnels : un besoin de réassurance Les professionnels du secteur pointent le besoin de réassurance des propriétaires de résidence secondaire qu’ils rencontrent. La profession et notamment les intermédiaires de la mise en location se positionnent sur la réponse à ce besoin en cherchant à présenter toutes les solutions envisageables en cas d’incident, à la fois pour le logement et pour le pro- priétaire. Les intermédiaires doivent notamment être en mesure de proposer une solution de remplacement à un propriétaire dont le logement a subi des dégradations causées par des locataires. Certains types d’intermédiaires prennent en charge toute la gestion du bien en l’absence du propriétaire. Il s’agit essentiellement d’agences immobilières. Elles s’occupent de tous les aspects cités précédemment, mais aussi de la relation avec les locataires, organisation du ménage, remise des clés, encaissement du loyer etc. Parmi les leviers qui peuvent inciter le propriétaire à déléguer toute la gestion de la location de la résidence secondaire, on relève notamment l’éloignement du propriétaire. Les professionnels du secteur notent éga- lement que ce sont les propriétaires plus aisés que la moyenne et ceux dont les biens immobiliers et l’équipement qu’ils contiennent sont parti- culièrement onéreux, ainsi que les actifs qui ont plus souvent tendance à faire appel à ce genre de services. ATOUT FRANCE 91 NOITACOL AL À SELBINOPSID STIL ED SNOILLIM 3,3