ITE / sector Conservar un inmueble y que este sea seguro para sus habitantes es la razón fundamental de la Inspección Técnica del Edificio (ITE), una normativa que, poco a poco, está siendo sustituida por otra, en principio más rigurosa: el Informe de Evaluación del Edificio (IEE). La falta de conservación del edificio es una de las razones que los expertos esgrimen para contextualizar esta situación. Según Francisco Javier Méndez, Arquitecto Téc-nico y director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid, “el derecho de propiedad lleva aparejada la realización de las obras adicionales que la administración ordene por motivos turísticos o culturales, o para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, hasta donde alcance el deber legal de conservación”. Y este deber se extiende en el caso de los edificios con más de 30 años, que están obligados a pasar la ITE y renovar cada 10 años o, en su caso, el IEE cuando cumplan 50 años. ¿ITE o IEE? El borrador de la inminente nueva Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (DEEE) establece unos condicionantes y unos posibles plazos de cumpli-miento que van a precisar de un nivel de información muy alejado de la ITE y del IEE. Desde la entrada en vigor del RD 390/2021, los edificios que tengan que realizar obligatoriamente la ITE han de acompañar la misma del certificado de efi-ciencia energética debidamente registrado. “Por tan-to, actualmente, la mejora del IEE frente a la ITE es la parte del informe de accesibilidad mediante el que se establece si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables (concepto que debería ser de uso en casos concretos) para satisfacer las condiciones básicas de accesibilidad universal. Y ello en las comunidades autónomas donde esté regulado el IEE y con sus limi-taciones de aplicación”, añade Méndez. También surgen dudas sobre si los 50 años de an-tigüedad para que sean obligatorios los IEE son real-mente los necesarios o habría que reducir ese tiempo, sobre todo en edificios residenciales. Para Jordi Marrot, Arquitecto Técnico y director del Área Técnica del Colegio de la Arquitectura Técnica de Barcelona (CATEB), “es normal que los edificios con la inspección técnica ha de avanzar hacia procesos donde los datos se almacenen de forma ágil, incorporándose de forma automática en el libro del edificio digital, que se ha de convertir en la verdadera herramienta de gestión y mantenimiento del edificio Fotos: © Getty Images