REHABILITACIÓN / Centro de Innovación es una capa final de grava blanca, de 8 cm de espesor, mientras que en el resto se ha ejecutado una cubierta ajardinada extensiva tapizante floral con riego integrado de la empresa Zinco. Las cubiertas ecológicas actúan como aislamiento tér-mico adicional, protegen la impermeabilización, generan hábitats para animales y plantas, retienen el agua pluvial y mejoran el microclima y el comportamiento térmico del edificio. Estas cubiertas verdes, con sustrato formado por arcilla reciclada, tienen 13 cm de espesor y un peso saturado de agua de 150 kg/m2. Además, el sistema de cubierta verde escogido ha permitido incorporar una instalación fotovoltaica de 30 kW para autoconsumo, compatible con la cubierta ecológica, sin necesidad de perforar la impermeabilización. Carpintería exterior. Toda la carpintería exterior (la de los huecos existentes y las nuevas fachadas)se ha resuelto con carpintería de aluminio. En los huecos existentes se instalaron nuevas ventanas con el sistema Schüco AWS 70 BS.HI de hoja oculta, y las nuevas fachadas se re-suelven con muros cortina del sistema Schüco FWS 50. El vidrio empleado en todos los casos es un doble vidrio 4+4/16 argón/5+5 con capa de baja emisividad y control solar, con coeficiente de transmisión térmica de 1,0 W/m2K y un factor solar de 0,40. Pavimentos. Se han empleado dos sistemas de pavimen-tos, con composiciones distintas en función de los usos de las estancias, aunque ambos comparten el acabado final de resina de poliuretano. En los talleres industriales de planta baja y en las sa-las técnicas con cargas de uso importantes, se instaló sobre la solera una capa de aislamiento XPS, de 5 cm de espesor, con una resistencia a compresión de 500 kPa. Sobre este aislamiento, se colocó una lámina de polietileno y una capa de 8 cm de mortero M10 con fibras y con mallazo electrosoldado de acero, prestando atención a la separación con los paramentos verticales y al diseño de las juntas. Como acabado final, se ejecutó un pavimento continuo autonivelante de bajo contenido en VOC de Sika, formado por una capa de imprimación epoxi sin disolventes, árido espolvoreado para mejorar la adherencia y dos capas de revestimiento antideslizante con resina de poliuretano de dos componentes sin di-solventes coloreada mate. En las áreas de circulación, laboratorios, aulas y salas de reunión se instaló un sistema de suelo técnico de bajo espesor, formado por una red de canales apoyados sobre el forjado y nudos registrables circulares enrasados con el acabado. El espacio entre estos canales se colmata con planchas de XPS, de 5 cm de espesor. Sobre el suelo técnico se efectuó una instalación de suelo radiante/re-frescante con relleno final de mortero autonivelante de anhidrita, con una conductividad térmica de 2,2 W/mk, de 45 mm de espesor total. El acabado final se resolvió con el pavimento autonivelante de resina de poliuretano, de 2 mm de espesor. En los aseos se empleó el mismo sistema de pavimento, pero sin suelo técnico. Revestimientos interiores y falsos techos. Existen tres tipos de revestimientos interiores en los paramentos ver-ticales del edificio. En los talleres industriales se emplea la resina de poliuretano del suelo en los cerramientos hasta una altura de 100 cm, y por encima de esta cota, se aplica pintura mineral de sol silicato. En los espacios de circulación de planta baja, la tabiquería se reviste con perfiles de aluminio extruido en forma de sierra de color blanco. En la planta primera, los cerramientos se pintan con pintura sol-silicato, mientras que los núcleos de servicio se revisten con tablero MDF ignífugo de 16 mm, cantea-dos y machihembrados rechapados con chapa natural de castaño sobre rastreles de madera de pino, acabados con lasur incoloro mate. La tabiquería de esta planta se efectúa con tabiques móviles y mamparas modulares de vidrio y perfilería de acero galvanizado. Casi todos los falsos techos del edificio son metálicos y registrables: en los talleres están formados por lamas de aluminio prelacadas y, en el resto, por paneles de acero galvanizado prelacados y perforados. Eficiencia energética. Durante la redacción del pro-yecto se estableció como una prioridad la mejora de la demanda energética del edificio mediante un alto aisla-miento térmico y unas instalaciones altamente eficientes, logrando una calificación energética A y un consumo de energía primaria no renovable de tan solo 23,3 kWh/m2 año, un valor muy reducido para un edificio de estas características. El inmueble se ha dotado con una envolvente de altas prestaciones que mejora su eficiencia y reduce su demanda energética. Esta envolvente se caracteriza por las siguientes prestaciones: - Coeficiente de transmisión cerramientos exteriores: 0,16 W/m2 K. - Coeficiente de transmisión cubierta: 0,18 W/m2 K. - Coeficiente de transmisión suelo: 0,5 W/m2 K. - Coeficiente de transmisión ventanas: 1,5 W/m2 K. - Factor solar vidrios: 0,40. Además, se han incorporado un sistema de gene-ración de energía mediante paneles fotovoltaicos en cubierta, un sistema de recuperación y reutilización de aguas pluviales e instalaciones de alta eficiencia con un sistema de control energético con gestión centralizada. Instalaciones. En las cubiertas verdes se ha instalado un sistema fotovoltaico, compatible con la cubierta ecoló-gica y sin necesidad de perforar la impermeabilización, de más de 30 kW para autoconsumo del centro. La re-ducción de la temperatura de la cubierta verde mejora el rendimiento de las placas solares. Otras medidas incorporadas en la instalación eléctrica y de alumbrado del edificio son: - Iluminación led regulable por presencia y lumino-sidad. - Control de la iluminación mediante sondas de luz natural. - Sistema de control integrado DALI inteligente. - Más de 80 kW de potencia disponible en cada uno de los cuatro talleres industriales de planta baja. - Sistema de distribución de cableado adaptativo mediante retícula en suelo para distribución de tomas de corriente y datos. - Sistema de Alimentación Ininterrumpido (SAI) de más de 60 kVA. - Sistema de carga de vehículo eléctrico en las plazas de aparcamiento. Gestión del agua. En todas las cubiertas ajardinadas del edificio se ha proyectado un sistema de riego auto-mático, siendo posible abastecerlo de dos formas inde-pendientes, con la utilización de un bypass: mediante un aljibe enterrado de aguas grises, que recoge y bombea las aguas pluviales; o bien, a través de una tubería co-nectada a la acometida de la red de fontanería. El aljibe de aguas grises tiene una capacidad de 25.000 litros y está diseñado para recoger las aguas pluviales que se viertan en las diferentes cubiertas del edificio. Si, debido a la ausencia de lluvias, el nivel de agua en el interior del aljibe no es suficiente, se dispone una tubería conectada a la red de fontanería. Dicha acometida con-tará con una electroválvula pilotada, que se accionará cuando el nivel del depósito no sea suficiente, de forma que se hace un bypass del grupo de bombeo del aljibe. Toda la irrigación se proyecta mediante riego por goteo enterrado. Además, en los talleres industriales y los laboratorios, se instalaron separadores de hidrocarburos y grasas para prevenir vertidos contaminantes. Climatización y ventilación. Con la elección de los sis-temas de climatización y ventilación instalados en el edi-ficio se persigue el uso racional de la energía, el mayor ahorro energético posible y el menor impacto ambiental. Atendiendo a los criterios de ahorro energético, se han desarrollado las siguientes medidas: - Producción térmica mediante bombas de calor de alta eficiencia. - Sistema de suelo radiante a baja temperatura, con posibilidad de trabajar en modo calefacción y refresca-miento. - Sistema de distribución de energía a caudal variable mediante bombas hidráulicas con variador de frecuencia incorporado. - Unidades de tratamiento de aire con recuperado-res de placas de eficiencia superior al 80%, freecooling y motores EC regulables. - Sistema de ventilación en aulas a caudal variable, gestionado mediante sondas de CO2 para garantizar la calidad de aire interior. Las instalaciones de climatización y calefacción del edificio están dotadas de sistemas de regulación que permiten ajustar los consumos de energía a las variacio-nes de la carga térmica. El edificio se divide en zonas según los usos, cuyo control es local por cada uno de los equipos. Las tempe-raturas de las oficinas se controlan mediante un sensor con sonda de temperatura montado en el retorno, una sonda ambiente y un termostato electrónico que actúa sobre la unidad. Gestión técnica centralizada. Todas las instalaciones y su comportamiento se controlan mediante un sistema abierto de gestión técnica centralizada y automática, para reducir tanto el consumo energético como los gastos operacionales. • bajo criterios de sostenibilidad, este proyecto propone una respuesta a la necesaria revitalización y reciclaje de nuestros edificios obsoletos o en desuso