N° 716 / DU 26 JANVIER AU 8 FÉVRIER 2018 Hommes&métiers www.agefiactifs.com 17 INTERMÉDIAIRES EN IMMOBILIER « Faire reconnaître la valeur ajoutée de notre métier » vJean-Marc Torrollion a été élu à la vSuccédant à Jean-François Buet, présidence de la Fédération nationale de il détaille les positions de la profession et les l’immobilier (FNAIM) au début de l’année chantiers qui l’attendent durant son mandat Propos recueillis par LÉO MONÉGIER conférence de consensus attentifs à la possibilité de légiférer par sur le logement (préambule ordonnances dans le domaine des co- @LeoMonegier à la future loi logement, n dlr) , propriétés, à laquelle nous voulons être + E-MAIL lmonegier@agefi.fr à l’occasion de laquelle nous associés. Nous souhaitons par ailleurs L’Agefi Actifs. - Votre récente avons remis sur le tapis la l’instauration d’un titre d’agent immo- prise de fonctions débute par reconnaissance du statut bilier pour distinguer notre activité de une revendication forte : vous fiscal du bailleur privé. Nous celle des mandataires ou des notaires. demandez l’abrogation de proposons dans ce cadre l’article 68 de la loi de finances l’affectation d’un patrimoine Votre activité est en tout cas de pour 2018 sur le plafonnement locatif avec un mécanisme plus en plus reconnue, indique des honoraires des profession- d’amortissement, allant un sondage Ifop/Opinion nels en défiscalisation. Pouvez- de 4 à 6 % en fonction du System qui vous donne 7 sur vous nous en dire plus ? JEAN-MARC TORROLLION niveau de loyer consenti. 10 en terme de « satisfaction Jean-Marc Torrollion. - Nous président, Sera-t-on écoutés ? Nous globale » clients. avons été très surpris par cette me- FNAIM verrons. Mais l’idée sous- On s’aperçoit en effet que c’est un mé- sure. La FNAIM n’a été informée que jacente, c’est de parvenir à tier qui plaît, même si on associe trop le 18 décembre dernier, et n’a pas eu le faire reconnaître le bailleur comme un souvent agent immobilier et richesse. temps de se retourner. D’autant que le acteur au rôle économique important. Or nous faisons avant tout un métier Conseil national de la transaction et de « normal », et c’est cette image qu’il faut la gestion immobilières aurait dû être Mais êtes-vous présents aussi véhiculer. Ce qui intéresse en premier consulté, ce type de mesures entrant sur les autres mesures que lieu dans la profession, c’est la vente, car dans son champ de compétence. On prépare l’exécutif sur le front de le produit est intéressant en lui-même. est en pleine réflexion pour déposer l’immobilier ? Il a une valeur tangible, affective, outre une question prioritaire de constitu- Oui, notre domaine de vigilance son rendement. Mais je considère aussi tionnalité contre cette mesure. Cette porte sur le projet de bail mobilité, et que syndic est un métier d’avenir, et où décision nous étonne car l’Etat ne notamment le terme de ce contrat. il y a aussi un très fort lien patrimonial protège pas le consommateur mais On pouvait plutôt imaginer un bail à cultiver avec les clients. réglemente un rapport économique unique, « à tiroirs » pour s’adapter à entre deux professionnels : le promo- chaque situation. Pour ce qui est du Quels seront les principaux teur et l’intermédiaire en défiscalisa- futur bail numérique, nous ne sou- chantiers de votre mandat ? tion. Certes, il peut y avoir des dérives haitons pas donner de données sur La formation, avec l’Ecole supérieure de au niveau des prix de ce dernier, mais nos clients sans leur accord. Nous l’immobilier, qu’il faut encore dévelop- le promoteur n’est pas obligé de les sommes toutefois favorables à mettre per. L’enjeu c’est de faire reconnaître la suivre ! Il est en tout cas souhaitable un terme à la mention manuscrite valeur ajoutée de notre métier, et nous que l’Etat cesse cet interventionnisme dans l’acte de cautionnement, afin de devons en être le moteur. Notre syndi- dans une situation concurrentielle. simplifier le dispositif. Nous émettons cat doit veiller à ce que la profession également diverses propositions de puisse s’adapter. Mais nous devons aus- Où en est la FNAIM sur sa « rééquilibrage », comme une clause si être en constante réflexion et avoir proposition phare, l’instauration pénale forfaitaire, ou la suppression une production intellectuelle de qualité d’un statut du bailleur privé ? des contraintes liées à la libération des pour influencer les politiques qui vont Nous avons eu une fenêtre de tir : la lieux. Mais nous sommes également être menées dans l’immobilier. Rd