P. 89 España recupera el visitante extranjero Llegadas de visitantes extranjeros, en millones de personas 12,94 13,17 10,82 10,1 10,05 9,67 8,6 6,05 5,3 4,24 ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT Fuente: INE miento del crédito, unidos al dete- sido hoteles de cuatro estrellas y El mercado español en los últimos años, queademás apenas notó el efecto de rioro del poder adquisitivo de los un 22%, hoteles de cinco estrellas hotelero hogares, podría llegar a impactar y gran lujo. la crisis sanitaria del Covid-19 en negativamente a las valoracionesde los hoteles, tal y como sucedióMadrid lidera las aperturasde lujo ha lo que se refiere a la inversión.Según un reciente estudio de en la crisis financiera, cuando los Por regiones, Madrid ha liderado el sumado 2.585 Cushman&Wakefield Hospitality, el múltiplos pagados sobre el ebitda mercado de aperturas hoteleras en habitaciones 38% de los inversores ha reconoci- de los inmuebles disminuyeron el segmento de los establecimien- do que va a invertir más capital en notablemente”, apuntan desde EY. tos de categoría superior. Algunosejemplos son las aperturas duran-durante el activos hoteleros en España que elque tenía previsto antes de la pan- Por último, la consultora primer semestre destaca la fuerte apuesta por el te este primer semestre de The demia, frente al 14% que ha decidi- lujo como estrategia de diferen- Madrid Edition (establecimiento de do invertir menos por los efectos ciación y explica las alternativas cinco estrellas con calificación de causados por la crisis sanitaria. de posicionamiento de activos gran lujo) o los hoteles Ocean Drive El Barómetro del Sector Hote- hoteleros gracias a las llegadas y Thompson Hotel Madrid (ambos lero, elaborado conjuntamente por de marcas internacionales como de categoría cuatro estrellas). STR y Cushman&Wakefield, mues- The Standard, Edition, Kimpton o Barcelona también ha inau- villa; Radisson Collection Gran Vía, tra al cierre del tercer trimestre una Six Senses. gurado durante los últimos meses en Bilbao; Protur Biomar Sensatori recuperación clara de los ingresos hoteles en el segmentoupper-ups- Resort, en Mallorca, y Club Med de explotación con niveles supe- Nuevas habitaciones cale como el Me By Meliá o el In- Magna Marbella Resort, este último riores a los de 2019 en indicadores El mercado hotelero español terContinental Barcelona (de cinco de categoría cuatro estrellas. como el ADR (precio medio diario) de lujo ha sumado alrededor estrellas) y The Hoxton Barcelona o RevPar (precio medio por habi- de 2.585 habitaciones durante (con categoría cuatro estrellas). Más inversión en hoteles tación disponible) y también una el primer semestre gracias a En 2021, Baleares fue el mercado España se ha convertido en un mejora de la ocupación, aunque las aperturas de varios hoteles líder en términos de aperturas destino prime para las grandes sin llegar a los niveles de 2019. de categoría cuatro y cinco hoteleras, con inauguraciones cadenas y fondos internacionales. La ocupación media en los estrellas, según datos de Cbre. como el Six Senses Ibiza (cinco El actual contexto geopolítico de hoteles españoles se ha situado en La consultora subraya que el estrellas) y el 7Pines Resort Ibiza inestabilidad ha puesto en valor el 68,2% durante los tres primeros segmento hotelero ha cerra- (cinco estrellas gran lujo). el mercado turístico español, trimestres de 2022, lo que supone do el primer semestre con una Desde enero, esta tendencia considerado un destino que otorga una mejora del 70,8% respecto al inversión de 1.700 millones de se ha mantenido con aperturas todas las garantías a los inverso- año anterior, aunque todavía ocho euros, un 57% por encima del como el TRS Ibiza Hotel y The Stan- res y, lo que es más importante, puntos por debajo de la ocupación volumen transaccionado durante dard Ibiza (ambos con categoría ofrece seguridad a los visitantes. lograda en 2019 que era del 76,3%. el primer semestre de 2021 y la cinco estrellas), siendo ambos Destinos como la Costa del Sol, Con la mejora en ocupación, se mejor cifra en un primer semes- los primeros establecimientos Baleares, Canarias o las ciudades ha podido incrementar también, y tre desde hace cinco años. de estas marcas en Europa y de Barcelona y Madrid se han de un modo sustancial, los precios Por su parte, los hoteles de España, respectivamente. convertido en plazas prime donde medios, lo que ha repercutido en cuatro estrellas, cinco estrellas y Cbre también destaca como los grandes inversores y opera- una mejoría de los ingresos por gran lujo han concentrado la mayor aperturas relevantes en España dores necesitan posicionarse. habitación disponible. El RevPar del parte de la inversión entre enero y durante 2022 las de los hoteles de Todo esto explica buena conjunto de España ha sido de 92,5 junio. Concretamente, un 56% de cinco estrellas Hard Rock Hotel, en parte del boom que ha experi- euros (un 109% superior respecto a los hoteles transaccionados han Marbella; hotel Querencia, en Se- mentado el mercado hotelero 2021 mientras que el ADR llega a los