P. 21 Edificios residenciales en la capital china, Pekín. viviendas no terminadas, general- china de los últimos años. La economía de la economía”. La estrategia de mente con un elevado porcentaje Fundada en 1996 por Xu Jiayin, un la administración Xi Jinping parece pagado por adelantado, y a unacascada de impagos en sectoresempleado de una fábrica de acero,Evergrande se aprovechó del rápidochina ralentizaser la de deshinchar un globopoco a poco, impidiendo a toda estrechamente vinculados al crecimiento de las ciudades chinas su crecimiento ycosta que una implosión afecte inmobiliario, además de caídas y también del deseo de sus ciu- el PIB avanzará negativamente al país. En el sector abruptas de precios de la vivienda. dadanos de ser propietarios de su se especula con la posibilidad de Este escenario también podría vivienda y, si se lo podían permitir, un 4,4% este que, llegado el caso, promotores generar escalofríos en los sectores invertir en residencial como una año, después deestatales intervengan a promotoras más expuestos al inmobiliario, manera de canalizar sus ahorros y privadas con problemas para como el sector manufacturero,productores de metales básicos oante la falta de otras alternativas.La inmobiliaria se extendióhacerlo un 3,2%sellar definitivamente la crisis.El gigante asiático ha protago- de maquinaria y equipamiento, el rápidamente por toda China y ha en 2022 nizado la mayor escalada econó- sector servicios, el de activida- llegado a estar presente en 280 mica de las últimas décadas hasta des comerciales y, finalmente, ciudades, además de dar empleo conseguir mirar, frente a frente, a en las entidades financieras. a 200.000 personas de manera la primera potencia mundial, pero CaixaBank Research cuantifica directa y otras 3,8 millones de inmobiliario, y más tarde, en junio parece que el modelo que aseguró los préstamos al sector inmobi- manera indirecta. Todo un gigante de 2021, los reguladores pusieron el éxito da signos de agotamiento. liario en el 7% de los préstamos cimentado al final en el explosivo coto a la práctica de cobrar anti- China entró en la nueva década, bancarios totales, mientras que las crecimiento de la economía china cipos a los futuros compradores. el año de la rata, con un parón hipotecas representan un 21% del y la urbanización de sus ciudades. Evergrande lleva tiempo en su economía: el Covid-19 hizo total del crédito bancario. Aunque Evergrande, además, contaba con desinvirtiendo de su conglome- cerrar las fábricas y vaciar las considerando que una parte de un peculiar sistema de financiación rado de empresas, pero también calles, y la distancia de seguridad otros préstamos bancarios están por el cual los futuros compra- de sus activos inmobiliarios, y los confinamientos aún son garantizados por bienes inmobi- dores de una de sus viviendas que está vendiendo en algunos asuntos del presente en el país. ç liarios, el análisis asegura que la adelantaban los fondos a medida casos con importantes rebajas. En octubre, China celebró el exposición directa del sector ban- que se avanzaba en la construc- Desde mediados de 2021, el grupo congreso del Partido Comunista cario al inmobiliario no es excesiva. ción de la residencia. A todo ello, se ha retrasado en númerosas con la amenaza de un enfriamien- se le unía un endeudamiento ocasiones en los reembolsos de to económico que deje atrás los El caso de Evergrande bancario que llegó a alcanzar sus obligaciones financieras y, en años de crecimiento exponencial, Evergrande promueve y comer- 300.000 millones de dólares. algunos casos, ha reestructurado un declive marcado por la política cializa pisos, pero también llegó a Las primeras señales de alarma alguna deuda, alargando plazos. de Covid Cero y la crisis del sector vender alimentos, como lácteos, llegaron a finales de 2018, cuando el inmobiliario chino, el mercado cereales o aceite. Igualmente, Banco Popular de China (el banco Estrategia Xi Jinping que supone una quinta parte del vendió seguros y llegó a contar con central del país) incluyó a Evergran- Sin embargo, formalmente, no ha PIB del país. Según las últimas participaciones destacadas en de y su conglomerado de empresas colapsado y sigue funcionando, predicciones del FMI realizadas bancos e, incluso, fue propietario en una lista de grupos a vigilar aunque con dificultades. El Banco en octubre, la economía china se de un parque de atracciones y de por su elevado endeudamiento. Popular de China ha calificado la expandirá un 3,2% en 2022 y lo un club de fútbol. El Guangzhou A partir de ahí, se sucedieron las situación en diversas ocasiones hará un 4,4% en 2023, su menor Evergrande (ahora simplemente limitaciones. Primero, a las ratios de de “controlable” e, incluso, ha crecimiento desde principio de Guangzhou FC) fue uno de los gran- apalancamiento, no sólo de Ever- subrayado que una quiebra de la siglo sin tener en cuenta el apagón des campeones de la SuperLiga grande sino del conjunto del sector inmobiliaria “no afectará al conjunto económico del Covid-19.