P. 51 Una proyecto de residencial en alquiler. “En los últimos tres años no el mercado de alquiler se irán diez El interés de que a través de FCC lanzó una opa hemos puesto en el mercado ni mil unidades, que es una cifra muy sobre Metrovacesa. medio millón de viviendas; la fuertedemanda es real y apenas haypequeña para la gran demandaque hay”, explicó en The District.Stoneshield yOferta rechazada stock”, señaló David Martínez, pri- Respecto al impacto que el alza de Slim por Neinor El objetivo de la constructora era mer ejecutivo de Aedas Homes, la los tipos de interés y el encareci- y Metrovacesa hacerse, a través de su filial inmo- promotora controlada por el grupo miento de la financiación puede biliaria, con un 24% adicional al estadounindese Castlelake. tener en la actividad promotora, reafirma el 5,4% que ya controla en Metrova- Pérez de Leza se mostró comedi- atractivo cesa, es decir, comprar hasta 36,4 Ralentización de las ventas do, aunque descartó un impacto millones de acciones por 7,2 euros, Borja García-Etxeaga, primerespada de Neinor Homes, incidió,grande en el negocio.“Habrá algo de incertidumbredel sector pero finalmente sólo pudo adquirir17,4 millones de títulos a ese precio, por su parte, que los altos niveles en torno a los precios, pero será por lo que su participación total de preventas para vaticinar unos temporal hasta que se estabilice quedó fijada en el 17%. próximos trimestres de tranqui- la situación macroeconómica: Los principales accionistas de lidad para la actividad: “los pro- no creo que nuestros márge- Metrovacesa desaconsejaron, en motores tenemos entre el 70% y e nes se vean comprometidos”, por delante a las principales com- el preceptivo informe relativo a la 80% de la cartera vendida este año manifestó el directivo de la pañías y cotizadas de la actividad, operación para los minoritarios, y el próximo: habrá una ralentiza- inmobiliaria cuyo primer accio- se evidencia en el interés inversor acudir a la opa al considerar que ción de las ventas, pero no bajará nista es Banco Santander. que despiertan las empresas. “no recogía adecuadamente el el precio de la vivienda”, apuntó. José Ignacio Morales, de Vía Así, en los primeros meses del valor intrínseco de las acciones”. El primer ejecutivo de la Célere, consideró que hay un défi- año, cuando la inercia económica El consejo de administración compañía, cuyos principales cit estructural de vivienda derivado aún era positiva, se cerraron dos de la promotora también precisó accionistas son los hólding francés de la capacidad de generar suelo. inversiones en que, en ambos en un comunicado remitido al Orion Capital (28%) y español Sto- “La situación de las empresas es casos, manifestaron su interés mercado que esta oferta no neshield (18,5%), sí que reconoció buena; tenemos los flujos de caja por el supuesto descuento al que respondía a ninguna iniciativa que algunos proyectos podrán garantizados en los próximos tres cotizaban en aquellos momentos estratégica de Metrovacesa, ni congelarse, aunque reconoció un años”, señaló. las empresas, algo que no ha cam- había sido solicitada ni buscada impacto limitado en el mercado biado porque en líneas generales en modo alguno por la empresa. del suelo: “son mercados con re- De Stoneshield a Slim el sector fue de los más castigados Slim cuenta en España también corridos a largo plazo y el impacto “Pasaremos unos meses difíciles, en bolsa el pasado ejercicio. con la inmobiliaria Realia, que será limitado, aunque sí puede pero estructuralmente estamos El fondo Stoneshield Capital, de en el tercer trimestre se anotó haber una ventana de oportunidad muy bien, con récord de stock los empresarios Juan Pepa y Felipe un beneficio de 49,1 millones, un en el suelo de los servicers”, dijo. vendido y en un mercado de oferta Morenés, se hizo en enero con un 48,2% más que en el mismo perio- Para Jorge Pérez de Leza, con- limitada”, vaticinó Martínez. “La paquete del 18,45% del capital de do de 2021, aunque sus ingresos sejero delegado de Metrovacesa, demanda quizá se ralentiza por Neinor, un porcentaje que les con- se redujeron un 2,7%, hasta 104 los fundamentales son muy favora- algún tiempo, pero luego volverá”, vierte en accionistas de referencia. millones. La caída en la cifra de bles, gracias al gran flujo demográ- pronosticó García-Etxeaga. Posteriormente, incrementaron negocio se debe principalmente fico hacia las ciudades. “Este año Que la situación en la actividad su participación hasta el 22%. al desempeño del área promotora, acabaremos 80.000 viviendas, que promotora en España no tiene Otra de las grandes opera- que redujo un 18,6% sus ingresos, es una cifra muy ajustada para las nada que ver que en 2008, cuando ciones fue la protagonizada por el hasta 35,3 millones de euros, por necesidades, pero además para el estallido de la burbuja se llevó empresario mexicano Carlos Slim, las menor entrega de viviendas.