EjePrime P. 74 Las rentas crecen al calor de la demanda Renta primeen Zona Centro y Cataluña. En euros por metro cuadrado al mes. *2022: a cierre d el tercer trimestre 7,5 7,3 7 7 7 6,5 6,3 5,5 5,5 5,5 5,8 5,3 2017 2018 2019 2020 2021 2022* ZONA CENTRO CATALUÑA Fuente: BNP Paribas mismo periodo del pasado año, El futuro se mantiene brillante bre, el 89% de los operadores logís- El análisis de Savills y Tritax según Cbre. La consultora prevé Un informe de Moody’s publi- ticos en Europa necesitará contratar también ponía el foco en los retos que la absorción supere los 150.000 cado a mediados del ejercicio más superficie de almacenamiento que habían encarado los opera- metros cuadrados a cierre del ejer- alertaba del endurecimiento de o mantener la que ya tienen de dores durante el año, entre los cicio debido a operaciones firmadas las condiciones financieras y cara a los próximos tres años. que destacaban el aumento de los en los últimos meses del año. el descenso de la liquidez en el El informe destaca que cerca costes y la falta de mano de obra. Por zonas, la plataforma Plaza sector inmobiliario e identificaba del 75% de los operadores que Según el estudio, el coste, la ubica- concentró hasta septiembre el 71% la logística y el residencial como buscan nuevo espacio de alma- ción, el tamaño y las características de la contratación sobre el total, los subsectores ganadores en cenamiento para los próximos técnicas son los principales retos con 67.400 metros cuadrados. caso de ralentización económica. tres años están considerando previstos por los encuestados El vacancy de naves logísticas La firma estadouniden- espacios superiores a 10.000 a la hora de asegurar espacio en Zaragoza se situaba en un se señalaba que, en caso de metros cuadrados y megaboxes. logístico en los próximos tres porcentaje inferior al 2,5%, equi- recesión y la caída de la inversión La integración de criterios años, ya que buscan soluciones valente 50.000 metros cuadrados relacionada, los activos logísticos de sostenibilidad y la resiliencia de calidad. En cuanto a requisitos, computando algún proyecto todavía seguirán obteniendo los mejores energética son prioridades clave la flexibilidad de la duración del sin entregar de manera definitiva. resultados. Moody’s apuntaba para los usuarios, según el estudio, contrato de arrendamiento y la La rentabilidad prime referente al que la demanda hacia los activos y es probable que el entorno macro asequibilidad fueron citados como producto logístico en Zaragoza logísticos se mantiene robusta, adelante las medidas de ESG en la los aspectos más importantes. se situó en el 5,75% en el tercer impulsada por el cambio constante agenda, con el coste de la electrici- En el lado de la inversión, el trimestre, 65 puntos básicos por hacia las compras en línea y la dad probablemente fomentando las Barómetro de Empresas Inmobi- encima del año pasado. La cifra reconfiguración de la cadena de conversaciones sobre soluciones liarias en España 2022, elaborado supera las rentabilidades prime suministro. Sin embargo, en caso para cadenas de suministro sos- por EjePrime con el patrocinio de de Cataluña y Madrid (4,75%). de desaceleración económica, tenibles y resilientes que reducen aProperties y publicado en octubre, Por su parte, Sevilla ha destaca- las cotizaciones de los grupos se costes y aporten valor social. identificaba el sector logístico do durante el año como uno de los verían afectadas, advertía Moody’s. Además, a medida que los como uno de los segmentos que mercados con una tendencia más Respecto la demanda, según el usuarios planifican el futuro, cada concentraban más interés, a pesar positiva, superando en septiembre estudio European Real Estate Logis- vez cobra mayor importancia el del contexto económico restrictivo. los 76.000 metros cuadrados, lo que tics Census elaborado por Savills y aumento de la automatización El estudio, que se realiza a supuso que ya se había contratado Tritax Eurobox y publicado en octu- e integración de robótica. través de una encuesta enviada a a cierre del tercer trimestre un 300 empresas a lo largo del mes 46% más que en todo el año 2021. de septiembre, señalaba que En otros polos logísticos, como las expectativas para el sector Málaga, las cifras de contratación logístico, aunque se moderaban, han seguido incrementándose a un continuaban siendo altas: un 42% ritmo notable. Sólo en el tercer tri- de los encuestados afirmaba tener mestre del ejercicio se contrataron24.000 metros cuadrados. La cifrade take up era mayor que la registra-da de enero a septiembre de 2021. 89%de los operadoreseuropeos anticipan quenecesitarán más espaciologístico hasta 2025la confianza de que la demandaen 2023 continuaría subiendo ysólo el 22% de los participantesanticipaba una corrección. Anual 2022