EjePrime P. 34 La compra de tidad que mayor corrección prevéen el mercado de la vivienda, concaídas de precios del 3% en 2023 y del 2% en 2024. Además, pronosti- viviendas muestraca un descenso de las transac-ciones del 13% en 2023 y del 5%en 2024, aunque recuerda que el mercado español está en máximos su fortaleza en unde los últimos quince años.Las previsiones de CaixaBank ejercicio convulsoCaixaBank Research descarta una recesión inmobiliaria como la experimentada en 2008 y, de hecho, señala que el escenario es muy distinto. La entidad prevé que el número de compraven- tas recule algo más del 10% y que “el precio de la vivienda se desacelere de manera notable, aunque se mantenga en una Las previsiones para 2023 son una tasa de crecimiento positiva”. El servicio de estudios del ralentización de las ventas, que cerrarángrupo financiero explica que, pese al nuevo entorno económico, existe 2022 en niveles altos, y unos precios queuna demanda pujante surgida de las nuevas tendencias pospande- subirán por debajo de la inflación. mia y, también, de la canalización hacia el residencial de una parte del ahorro acumulado durante los confinamientos. Igualmente, señala que los balances de las El residencial ha mostrado su sitúa por encima e la media del del 8,9%, y las ubicaciones de me- familias y las entidades financieras fortaleza durante un ejercicio de mercado residencial español. nor tamaño del interior peninsular están “mucho más saneados” 2022 marcado por la incertidumbre En cuanto a los precios, el y la costa atlántica, recogidas y no hay exceso de oferta. y la desaceleración económica. índice general elaborado por en el capítulo resto de munici- “La ralentización que espera- La vivienda ha dado muestras una la tasadora Tinsa registraba, pios, con un repunte del 7,8%. mos del mercado inmobiliario se vez más de su condición de activo en noviembre, un aumento “La constitución de nuevas produce en un entorno de inflación refugio y, sobre todo durante la pri-interanual (incluye obra nueva hipotecas se está moderando ante elevada, que erosiona el poder de mera parte del ejercicio, se mantu- y segunda mano) del 9,1%. las previsiones de desaceleración compra de los hogares y obliga a vo en niveles históricos de ventas y En términos interanuales, económica incluidas por el cambio los bancos centrales a endurecer precios. Sólo en la última parte del todos los grupos reflejaron incre- de política monetaria del Banco las condiciones financieras”, año se vio afectada por la atonía mentos de precios con respecto Central Europeo (BCE) que endu- señala Caixa Bank Research en que afecta al conjunto de la eco- a noviembre de 2021. El segmento rece los criterios de concesión de un informe sobre la actividad. nomía y, con vistas a 2023, las ex- áreas metropolitanas acumuló el préstamos; aún así, la demanda La entidad apuesta por una pectativas ya son más prudentes. mayor crecimiento, con un aumen- se mantiene activa, especial- moderación de la inflación a lo En todo caso, en septiembre, to del 11,2%, seguido de capitales y mente en las grandes ciudades largo de este ejercicio, lo que último mes con datos dispo- grandes ciudades, con un avance y sus áreas metropolitanas”, habría de permitir que los tipos de nibles, se inscribieron en los afirmó Cristina Arias, directora del interés se mantengan en “niveles registros 57.333 transacciones servicio de estudios de Tinsa, a contenidos” desde una perspec- de viviendas en toda España, la hora de valorar estos datos. tiva histórica. “Todo ello habría un 6,9% más que un año antes, de facilitar que el proceso de produciéndose la decimonovena Moderación en el precio ajuste del mercado inmobiliario sea subida interanual consecutiva. A El precio de la vivienda se fue ace- delimitado”, concluye el análisis. pesar de ello, el número de ope- lerando a lo largo del ejercicio y, a raciones apenas varió respecto a la espera del dato de diciembre, Las estimaciones de Bbva agosto y el avance interanual se cierra el año en tasas elevadas Bbva Research, por su parte, moderó ocho puntos respecto al que, según los expertos, se irán estima una ligera contracción experimentado un mes antes. moderando a largo de 2023. de las ventas de viviendas para En el acumulado de los El actual entorno económico el año que viene, aunque pun- nueve primeros meses del año,la compraventa de viviendas Bankinter está llevando a los departamentosde análisis a revisar a la baja sustualiza que el nivel continuarásiendo elevado. Respecto a los ha aumentado un 18,3%, con pronostica una previsiones. Algunas entidades precios, prevé aumentos del 2% avances del 21,3% en el caso de caída del 3% pronostican, incluso, un descenso que, en todo caso, se situarán las viviendas de segunda mano de los precios, que en todo caso por debajo de la inflación. y del 6,6% en la obra nueva. de los precios y si aumentan lo harán por debajo “De hecho, los hogares ya Las estimaciones eran cerrar CaixaBank prevéde la inflación prevista. Más están reaccionando a un previsible el 2022 con compraventas de unanimidad hay en las transaccio- endurecimiento de las condiciones viviendas de alrededor de 650.000unidades, lo que constituyeun retroceso delnes, que de manera generaliza-da se prevé que desciendan.crediticias y algunos compradorespodrían haber adelantando sus de- un dato que históricamente se 10% en ventas Bankinter Research es la en- cisiones de compra de vivienda en Anual 2022