Esta herramienta ayudará a que las comunidades de propietarios puedan calcular la cuantía de los trabajos de ejecución de rehabilitación en sus edificios. A través de la nueva funcionalidad de la calculadora “Quiero rehabilitar mi edificio”, se arrojan datos orientativos sobre el coste neto que supondría su rehabilitación energética culadora, el CGATE, que ha analizado miles de viviendas, según su etiqueta energética y los precios actuales de la energía (gas, gasóleo y electricidad), examina ahora los edi-ficios completos (bloques de viviendas y casas unifami-liares) teniendo en cuenta las ayudas procedentes de los fondos europeos poscovid 19. Para conocer las funcionalidades de esta herramienta, el CGATE han simulado los resultados para un edificio, en Madrid centro, de los años sesenta, con nueve viviendas (cada una de ellas con una media de 80 m2, más los metros correspondientes a las zonas comunes existentes -portal y escalera-). Situado a una altitud de 650 metros, y con una superficie total de 720 m2, el edificio (que ha obtenido en comparación con otros bloques de similares características y zona, una letra G) utiliza como suministros gas natural para calefacción centralizada y ACS, además de electri-cidad, resultando el consumo energético total de 16.535 euros al año. A través de la nueva funcionalidad de la calculadora “Quiero rehabilitar mi edificio”, se arrojan datos orien-tativos sobre el coste neto que supondría su rehabilita-ción energética, teniendo en cuenta aquellas actuaciones susceptibles de subvención y en base a la consecución de un ahorro total de energía del 30% para poder optar a ellas: entre otras, aislamiento térmico exterior (SATE) en fachadas y cubiertas, y la sustitución de ventanas. Aplicando una intervención de SATE en la fa-chada de 600 m2 de este edificio se estima un coste final desde 25.965 euros, tras la subven-ción del 40% (17.310 euros). Si el SATE también in-cluye actuaciones en la cubierta del inmueble (de 160 m2 aproximadamente), el coste se reduce a los 21.000 euros, llegando a ser una partida subvencionable hasta el 60%. Conseguir los objetivos. “Los costes en la rehabilitación energética conseguidos en este edificio tipo nos ayudan a reflexionar que nos encontramos en un momento único para renovar el parque inmobiliario edificado. Además, las desgravaciones fiscales por tramos, y no tener la obligación de declarar las subvenciones de estas subvenciones en la declaración de la renta, ayudan a conseguir los objetivos de rehabilitación que busca el Gobierno a través de los fondos europeos”, argumenta Alfredo Sanz, presidente del CGATE. Para Sanz, “identificar qué actuaciones a gran escala pueden ayudar a reducir el gasto, mejorando el confort y la salud de sus ocupantes, es prioritario para conseguir la descarbonización de los edificios y culminar su transforma-ción energética. Además, con la calculadora el ciudadano podrá conocer cuánto gasta en energía y qué puede hacer para ahorrar y mitigar la pobreza energética”. •