FONDOS NEXT GENERATION Alfredo Sanz Corma: La cuantía económica de las ayudas a la rehabilitación para los próximos cinco años supera con creces la inversión hasta la fecha y la articulación, incluyendo como subvencionable el IVA, deducciones fis-cales y la herramienta LEEx, es una oportunidad que no se debe perder. ¿Seremos capaces de cumplir objetivos? ¿Cuáles son, a vuestro modo de ver, las barreras más re-levantes y qué podemos hacer para romperlas? Javier Martín Ramiro: Tenemos que implementar toda la teoría que se recoge en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre (por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia). Tenemos el reto histórico de instrumentar estos fondos europeos para que tengan una capacidad transformado-ra. Es una oportunidad inmejorable para conseguir hacer ese cambio de paradigma, que es casi cultural, respec-to a las comunidades de propietarios y a nuestra propia idiosincrasia del mantenimiento y la conservación. Se dan todos los ingredientes para generar ese sector que ne-cesitamos y que combina la imprescindible obra nueva con la rehabilitación, que necesita más estímulo. La cons-trucción siempre ha sido una locomotora de la actividad económica, pero que ahora lo sea mejorando el día a día del ciudadano puede ser una de las grandes herramientas de redignificación. Juan Antonio Gómez-Pintado: Dentro del RD no era fácil la identificación de aspectos que van a ser muy di-namizadores, como la figura del agente rehabilitador y la Oficina de Rehabilitación, fundamentales para que la gestión de las subvenciones se lleve a cabo, pues si se hubiese hecho alguna declaración más restrictiva de la interpretación de ambas figuras hubiese dejado muy poca posibilidad a la participación privada. Lo que nos queda pedir, y en lo que tendremos que ayudar en la medida de “tenemos un sector inmobiliario que es una parte importante del pib español y que, sobre todo, ayuda a canalizar el ahorro de las familias” Juan Antonio Gómez-Pintado