Alfredo Sanz Corma: No quiero dejar pasar la oportuni-dad para hablar del Libro del Edificio Existente, una medi-da muy democratizadora de esta cultura de la rehabilita-ción, que pone al alcance de la sociedad un instrumento relativamente sencillo de cumplimentar, que fotografía el edificio actual y su potencial de mejora. Si una comuni-dad de propietarios tiene ese plan establecido, que está valorado en una determinada cantidad y sabe qué finan-ciación tiene, se pone mucha certeza encima de la mesa para tomar una decisión complicada. Lo que los profesio-nales podemos hacer al respecto es cumplir con la mayor expertise nuestro papel para que no se convierta en otro documento, como el certificado de eficiencia energética, que nació con una voluntad y ha ido perdiendo su efec-tividad. En nuestras manos está dar a los propietarios la mejor información. PROMOCIÓN INMOBILIARIA RESIDENCIAL Alfredo Sanz Corma: Parece que la construcción de vi-vienda para este 2022 se cifra en unas 120.000 viviendas nuevas. ¿Qué previsiones tenéis para los próximos años? Juan Antonio Gómez-Pintado: Todavía no está cerrado, pero la previsión es que 2021 se va a cerrar por encima de las 112.000 viviendas de obra nueva. Dentro del sector, siempre manejábamos la cifra mágica, sostenible, entre las 120.000 y 150.000 viviendas, y me da la sensación de que en este 2022, si las cosas no cambian, vamos a estar muy cercanos a esas cifras. Esto, con la cantidad de tran-sacciones de compraventa de vivienda tanto de segunda mano como de obra nueva, nos marca una tendencia his-tórica, y es que el español prefiere comprar vivienda que alquilar, sin negar la necesidad de ampliar el parque de alquiler y profesionalizar su gestión. Bajo nuestro punto de vista, no se puede discriminar y tenemos que dar la oportunidad a nuestros ciudadanos de elegir libremen-te. Me parece que ayudar solamente al alquiler no es lo razonable, sino que tiene que haber otras posturas para “Ahora son mo-mentos en los que viene muy bien toda esta vorágine de ne-gocio. Lo que nos preocupa es cómo nos va a llegar” Javier Sagües González-Estrada Debate / sector