34 In situ En cuanto a la suma asegurada, universitarios. Es suficiente la forma- se dice que siempre es una tarea ción técnica específica que periódica- complicada establecerla adecuada- mente desarrollan entidades cercanas mente. En las pólizas Decenales queda al mundo asegurador”. fijada por Ley: el 100% del coste final Eso permitirá realizar un asesora- de la ejecución material de la obra, miento más completo sobre las cober- incluidos los honorarios profesionales. turas complementarias a los distintos Este precio de construcción, nada agentes intervinientes en la edifica- tiene que ver con el valor de la vivien- ción. Este hecho incrementa la posibi- da ya que no se considera el precio lidad de fidelizarlos como asegurados, del suelo ni el beneficio del promotor. ya que las pólizas de Responsabilidad Sobre el Organismo de Control Civil Profesional hay que renovarlas Técnico (OTC) se aconseja al corredor anualmente durante 12 años. Pero que ofrezca al promotor asegurado un además se abre la posibilidad de ofre- abanico de posibilidades, con y sin control externo inde- cer a los compradores de las viviendas, que pasan a ser pendiente, explicando los pros y contras que pudieran asegurados de forma automática en el momento de la presentarse. transmisión patrimonial, pólizas de seguro de Hogar, “El OCT, al ser independiente del promotor y de la Es conveniente además del resto de pólizas en el mercado. aseguradora, establece sus propias condiciones contrac- contratar el Tras la presentación del cuaderno, se celebró una tuales, entre otras la posibilidad de establecer reservas seguro antes del mesa redonda con los dos autores a la que se unió Juan técnicas que tienen una gran trascendencia en la póliza, inicio de las José Gómez, de Aprocose, y que estuvo moderada por porque esta entrará en vigor cuando las reservas hayan obras para Alberto Ocarranza, presidente de HiB. En ella se dijo que sido canceladas. Por otra parte, siempre es posible anali- posibilitar el tras la LOE se da seguridad al comprador sobre la cober- zar su responsabilidad en caso de siniestro y si se consi- adecuado tura en caso de un gran siniestro. Se estuvo de acuerdo dera necesario entablar demandas judiciales contra el estudio del en que la LOE no necesita reforma, sino su cumplimien- mismo”, se explica en el cuaderno. riesgo to. En este sentido, se hizo referencia a que la habitabi- Asimismo, Santiago Ortega y José Ramón Gimé- lidad no está aún asegurada. Asimismo, se mencionó el nez-Cassina dicen que “siempre es positivo contar con papel que representa el OCT en la valoración del riesgo. conocimientos técnicos que permitan un plus en la En la clausura del acto, Juan Antonio Marín, presi- gestión del riesgo. Estudios en las distintas ramas de la dente entrante de Fecor, habló del éxito que han tenido construcción mejoran sensiblemente las posibilidades todos los cuadernos publicados y que se “seguirá traban- de éxito, sin que sea preciso diplomaturas o masters do en este formato”.