31 In situ Maciste Argente, presidente saliente de Fecor, La delimitación incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del comentó en la presentación del acto que “la LOE vino a de la apartado 1, letra c), del artículo 3. revolucionar los seguros de la Construcción”. responsabilidad El constructor también responderá de los daños Se trata de un seguro especializado que necesita civil de los materiales por vicios o defectos de ejecución que afec- preparación y sobre todo dedicación, por parte de los agentes (sobre ten a elementos de terminación o acabado de las obras corredores.Pero, según los autores, “puede suponer todo de dentro del plazo de un año”. una puerta abierta para la suscripción de otro tipo de arquitectos e seguros, dados los agentes, incluidos los compradores ingenieros) ha RESPONSABILIDAD EN TRES PLAZOS de las viviendas, que finalmente intervienen en los 14 sido De ahí se desprende que hay tres conceptos funda- años de vida media a los que se extiende la actividad fundamental mentales con diferente plazo de responsabilidad que son: aseguradora”. para poder crear 1. Seguridad estructural, para los daños materiales que Durante la presentación del documento se hizo un los productos comprometan la resistencia y la estabilidad del edifi- especial énfasis en el Artículo 17, que habla de la aseguradores cio, con plazo de 10 años. Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en adecuados para 2. Habitabilidad, para los daños que afecten a la funcio- el proceso de la edificación: “Sin perjuicio de sus respon- cubrirla nalidad del edificio, con plazo de 3 años. sabilidades contractuales, las personas físicas o jurídi- 3. Perfecto acabado, para los daños consecuentes a cas que intervienen en el proceso de la edificación defectos de terminación y acabado, siendo este punto responderán frente a los propietarios y los terceros responsabilidad exclusiva del constructor durante el adquirentes de los edificios o parte de los mismos, de primer año. los siguientes daños materiales ocasionados en el edifi- Esta distinción en tres periodos afectando a distin- cio dentro de los plazos indicados, contados desde la tas unidades de obra, ha sido fundamental para delimi- fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la tar la responsabilidad civil de los agentes, sobre todo de subsanación de éstas: arquitectos e ingenieros, y poder crear los productos a) Durante diez años, de los daños materiales causados aseguradores adecuados para cubrirla. en el edificio por vicios o defectos que afecten a la Así aparece el seguro Decenal, el seguro Trienal y cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los un seguro de Caución, para cubrir la responsabilidad del muros de carga u otros elementos estructurales, y que constructor durante el primer año tras la entrega de la comprometan directamente la resistencia mecánica vivienda. y la estabilidad del edificio. El seguro Decenal es una garantía solamente obli- b) Durante tres años, de los daños materiales causados gatoria por ley para las edificaciones destinadas a vivien- en el edificio por vicios o defectos de los elementos da. Como se explica en el cuaderno, “la puesta en marcha constructivos o de las instalaciones que ocasionen el de esta póliza requiere que el siniestro venga originado