indycce OCT / pROFESIÓN la función del oct es controlar el proceso de edificación en lo relativo a la estanquei dad de forma objetiva e imparcial unas pruebas diferentes a las que habitualmente realizan los propios aplicadores de las impermeabilizaciones an-tes de que la membrana sea ocultada, pues se efectúan con las cubiertas y fachadas totalmente ejecutadas. Su objetivo es comprobar la correcta evacuación de agua de las cubiertas, garantizar que no se producen filtraciones al interior del edificio ni embalsamientos, así como com-probar la estanqueidad de las fachadas a la acción de la lluvia en conjunto con el viento. Tipos de pruebas. Se relacionan, a continuación, los tipos de prueba que se realizarán en función de las tipologías de los elementos a ensayar, incluyendo unos porcentajes orientativos de las mismas: Cubierta plana: Prueba por inundación de la cubierta: 24 h en el 100% de las cubiertas descubiertas por tipología; 10% cubier-tas/terrazas cubiertas; 50% de jardineras. En caso de tratarse de cubiertas no inundables, 6 h riego por aspersión en el 100% de cubiertas. Cubierta inclinada: Prueba de riego continuado de la superficie: 6 h en el 100% de cubiertas. Fachadas: Pruebas de escorrentía en los paños de muro de fachada más expuestos, consistentes en el vertido de una lámina de agua en cascada desde el punto más alto del cerra-miento, en una banda de ancho de 2,5 a 3 m, y durante un plazo mínimo de 2 horas, transcurridas las cuales se comprobará el interior de las viviendas orientadas a dicho paño. Carpinterías: Pruebas de escorrentía sobre carpinterías de huecos de fachada, normativa de referencia UNE 85247:2011, 10% de cada tipo de carpintería de huecos de fachada y 100% de las carpinterías de huecos situados sobre for-jados horizontales o inclinados. Una vez efectuadas estas pruebas de servicio con re-sultado favorable, de haber recibido la documentación acreditativa de los materiales que constituyen estos ele-mentos constructivos y estando recepcionada la obra, se procede a emitir el Informe D3, Informe final de estanquei-dad. En este documento se refleja toda la información y documentación relativa al control practicado: visitas, relación de materiales, resultados de pruebas, etc., así como las conclusiones técnicas del riesgo. Transcurrido un año (el denominado periodo de ob-servación) desde la emisión del Informe D3, se efectúa una visita de garantía al inmueble. Su objetivo es verificar si, durante este periodo de tiempo, se han manifestado incidencias en la estanqueidad, reflejándose los resulta-dos de dichas observaciones en el denominado Informe D3bis. Este último informe es, además, obligatorio para la entrada en cobertura de las garantías de estanqueidad. Cada vez son más los promotores que se plantean contratar este tipo de actuaciones, ya que estos contro-les adicionales realizados por empresas independientes aportan un factor preventivo a la posible aparición de patologías en la construcción, el cual se añade de forma complementaria y en total colaboración al que ya de por sí desarrolla la Dirección Facultativa en el ejercicio habitual de sus funciones. INDYCCE OCT, que viene desarrollando este tipo de actuaciones desde que comenzó su andadura hace más de 20 años, colabora con el cliente y la Dirección Facultativa de la obra desde el primer momento, proporcionando una atención particularizada. De esta manera y de forma con-sensuada, se garantizan los mínimos requeridos por las compañías de seguros para la obtención de las garantías complementarias trienales relativas a la estanqueidad de fachadas y cubiertas. •