LEEx/ sector la guía de aplicación, además de incluir unos iconos de ayudas en los análisis que puedan producir algún tipo de duda. Finalmente, genera un PDF como resumen de toda la información introducida, que puede ser comple-mentado con otros documentos que el técnico conside-re necesario para su entrega a los propietarios. Como detalle a destacar, es preciso recalcar que, para solicitar las ayudas o para una correcta realización del LEEx, es necesario realizar el estudio de las mejoras o conjunto de mejoras en materia de eficiencia energética, de forma que se logre una disminución en el consumo de energía primaria no renovable en tres tramos diferen-tes: del 30% al 45%, del 45% al 60% y superior al 60%, y deberán estudiarse e indicarse medidas para los men-cionados tres tramos. Dentro de los aplicativos que se están desarrollando actualmente sobre esta herramienta, figura la posibilidad de que, automáticamente cada año, se envíe comunica-ción a la propiedad sobre las tareas de mantenimiento o conservación que durante ese periodo deben realizarse en la edificación. Por todo ello, la filosofía de esta aplicación es con-vertirse en el “expediente médico digital del edificio”, de forma que en un repositorio digital se encuentre siem-pre la información sobre el mismo, sus mantenimientos y obras de conservación y/o rehabilitación. Pasaporte digital de los edificios. El pasaporte nace de las recomendaciones de la directiva europea de eficiencia energética en edificación y pretende ser ese repositorio que, con la participación de todos los agentes, contenga información sobre el estado actual del edificio en un momento dado y que se vaya actualizando a medida que los propietarios vayan realizando operaciones u obras de cualquier tipo en él. Es una herramienta que pretende facilitar la rehabilitación y la conservación de un inmueble. El Libro del Edificio Existente es un instrumento con vocación disruptiva que, además de tener este fin, pre-tende otorgar a los propietarios información sobre las ayudas a las que pueden acogerse dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de los fon-dos Next Generation. Por ello, lo más normal es que el LEEx evolucione al concepto europeo de pasaporte de los edificios y tenga un carácter 100% digital. Implantación del técnico de mantenimiento de los edificios. Una de las grandes ventajas que posee el LEEx al incorporar todos los apartados de uso y funcionamiento, mantenimiento y análisis de mejoras prestacionales es que cobra un gran protagonismo el técnico de cabecera o el técnico de mantenimiento de los edificios. En la mayor parte de los casos, los bloques constitui-dos en régimen de comunidad de propietarios se encuen-tran gestionados por un administrador de fincas, figura esta fundamental para el correcto funcionamiento de la edificación, pero que no dispone de los conocimientos adecuados para realizar el control del correcto manteni-miento anual que precisan todos los inmuebles. Por ello, el LEEx arroja mucha información sobre cuáles serán las actuaciones de mantenimiento y conservación que de-berán realizarse periódicamente en las construcciones de cierta edad y, por ello, una vez que los propietarios o los gestores de los edificios posean esa información, van a recurrir con mucha mayor frecuencia a solicitar la ayu-da de los técnicos especialistas en la materia. Y si habla-mos de profesionales con conocimientos y técnica sobre el mantenimiento y conservación de las edificaciones, los Arquitectos Técnicos ocupamos el primer lugar en la parrilla de salida. •