nCOLLÉGIEN 2 (77) Lot disponible Lot/cellule Bureaux Mezzanine Entrepôt Total Parkings Cellule 2 106,0 m2 75 m2 466,0 m2 645,0 m2 4 Descriptif du site Descriptif technique Située dans la ZAC “Les Portes de la Forêt”, un • Hauteur sous poutre : 7 m bâtiment d’une surface totale de 1 733 m² à • Chauffage par aérothermes au gaz usage de locaux d'activités et de bureaux • Accès par 3 portes sectionnelles d’accompagnement, composé de 3 lots. de plain-pied •Moyen de secours : extincteur Charges et fiscalité •Charges: 10,24 € HT/m²/an (base 2018) Desserte •Capex 2018 : 6,64 € HT/m²/an •Par route à proximité immédiate de •Taxe foncière: 7,55 € HT/m²/an (base 2017) l'échangeur de l'autoroute A4 et de la N104 •Taxe bureaux : 10,41 € HT/HC/m²/an •RER A - Station : LOGNES LE MANDINET (base 2018) COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES) BNP PARIBAS - DBX - EOL - ADVENIS - CBRE - JLL - NEXITY - EVOLIS - DATA IMMO - SCAMAC IMMO ASSET MANAGER PROUDREED Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com ENTREPROS ILE-DE-FRANCE - OCTOBRE 2018 4 PROUDREED leutcartnoc non tnemucoD