año tras año y la tendencia sigue apuntando en una sola las hipotecas a tipo de interés variable están vinculadas dirección: hacia arriba. al Euribor (el tipo de referencia para los depósitos interbancarios a plazo fijo En las Islas Baleares se denominados en euros). En están realizando inversiones En las Islas Baleares se los últimos años esta cifra ha específicas en infraestructuras. observa un desrollo establear disminuido considerablemente El próximo año, por ejemplo, del mercado. en un entorno de bajos se invertirá más dinero en tipos de interés. El tipo de la ampliación del transporte interés medio del Euribor a público urbano y se implantará una integración tarifaria 12 meses está actualmente por debajo del 0 por ciento, para los autobuses urbanos de Palma, así como para los y los bancos suelen cobrar una prima de entre 0,5 y 2 autobuses interurbanos y el metro de Mallorca. puntos porcentuales sobre este tipo de interés. Se trata de una situación muy favorable para las compras inmobiliarias financiadas mediante créditos (también para los compradores con fondos propios suficientes) que, adicionalmente, puede tener un impacto positivo en el desarrollo del mercado en las Islas Baleares. Evolución Histórica de los Precios Inmobiliarios en las Islas Baleares vs. Euribor 6 % 105% 5 % 100% 4 % 95% 3 % 90% Con el fin de garantizar a largo plazo un desarrollo 2 % 85% positivo del mercado inmobiliario en las Islas Baleares, los políticos y el sector inmobiliario deberían buscar un 1 % 80% enfoque común para los nuevos proyectos de construcción 0 % 75% y desarrollo, así como para la modernización y los cambios estructurales de los bienes inmuebles, lo que debería -1 % 70% reflejarse en la regulación existente. El trasfondo consiste en que el objeto de la regulación de los proyectos de Indice de precios medios Euribor construcción debe ser, sobre todo, proteger la naturaleza y el paisaje original como principales características de las Ilustración 2: Evolución Histórica de los Precios Inm. en las Islas Baleares vs. Euribor islas.Los nuevos proyectos inmobiliarios son esenciales para satisfacer en todos los segmentos la demanda de la creciente población y los altos estándares de los compradores internacionales. Una política equilibrada y una solución económica garantizará que las Islas Baleares conserven su atractivo a largo plazo. La mayoría de las propiedades de Engel & Völkers en las Islas Baleares se compran sin financiación externa. En los últimos años, sin embargo, los bancos se han interesado cada vez más por la financiación inmobiliaria. Por lo tanto, puede observarse que ocasionalmente los clientes financian el precio de compra, al menos en parte, debido a las muy atractivas ofertas de los bancos. En España la mayoría de 20082009201020112012201320142015201620172018