Balearen:Seit 2014 sind Jahr für Jahr substanzielle sind die meisten Hypotheken mit einem variablen Steigerungen zu beobachten, und die Tendenz zeigt Zinssatz an den Euribor gekoppelt. Dieser hat sich weiterhin nur in eine in den vergangenen Jahren Richtung: nach oben. im Niedrigzinsumfeld stark Auf den Balearen lässt sich nach unten entwickelt. Auf den Balearen wird gezielt eine stabile Marktentwicklung Der durchschnittliche in die Infrastruktur investiert. beobacht Euribor-Zinssatz für eine So soll beispielsweise im en. zwölfmonatige Laufzeit kommenden Jahr mehr liegt aktuell unter 0 Prozent, Geld in den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs die Banken erheben in der Regel einen Aufschlag fließen und ein Einheitstarif für Palmas Stadtbusse zu diesem Zinssatz in Höhe von 0,5 bis zwei sowie Mallorcas Überlandbusse, Metro und U-Bahn Prozentpunkten. Das ist eine ausgesprochen günstige eingeführt werden. Situation für kreditfinanzierte Immobilienkäufe (auch für Käufer mit genügend Eigenkapital) und kann die Marktentwicklung auf den Balearen zusätzlich positiv beeinflussen. Historische Entwicklung der Immobilienpreise auf den Balearen vs. Euribor 6 % 105% 5 % 100% 4 % 95% 3 % 90% 2 % 85% Um den Immobilienmarkt auf den Balearen dauerhaft 1 % 80% positiv weiterzuentwickeln, sollten sich Politik und Immobilienwirtschaft auf ein gemeinsames Vorgehen 0 % 75% sowohl bei Neubauvorhaben und Entwicklungs- -1 % 70% projekten als auch bei Modernisierungen und baulichen Veränderungen an Immobilien verständigen. Der Hintergrund: Durch die Regulierung von Bauvorhaben Durchschnittlicher Preis-Index Euribor sollen vor allem die ursprüngliche Natur und Landschaft Abb. 2: Historische Entwicklung der Immobilienpreise auf den Balearen vs. Euribor als wichtige Merkmale der Insel geschützt werden. Neue Immobilienprojekte sind essentiell, um der Nachfrage der wachsenden Bevölkerung und den hohen Standards internationaler Käufer in allen Segmenten gerecht zu werden. Eine ausgewogene politische und wirtschaftliche Lösung wird dazu führen, dass die Balearen ihre Attraktivität langfristig erhalten. Die meisten Objekte bei Engel & Völkers auf den Balearen werden ohne Fremdfinanzierung gekauft. In den vergangenen Jahren sind die Banken jedoch immer mehr an Immobilienfinanzierungen interessiert. Daher ist zu beobachten, dass Kunden den Kaufpreis vereinzelt aufgrund der sehr attraktiven Angebote der Banken zumindest teilweise finanzieren. In Spanien 20082009201020112012201320142015201620172018