Rechtslage darf das ganze Jahr über an Urlauber vermietet werden. In einem anderen EU-Land als Spanien Steuerpflichtige Die Vermietung von Immobilien auf Mallorca hat sich zu zahlen in Spanien Steuern auf die dort erzielten Mietein- einem komplexen Thema entwickelt. Die neuen Regularien nahmen, und dies gemäß ihrer steuerlichen Gesamtsituation. des Tourismusrahmengesetzes sehen eine Beschränkung Die spanischen Vermietungseinkünfte werden aber nicht der Ferienvermietung vor und gehen sehr rigide mit der von der deutschen Besteuerung freigestellt. Das Gesetz Erteilung neuer Lizenzen für die Vermietung an Urlauber zur Ferienvermietung enthält auch steuerliche Regelungen. um. Wem es gelungen ist, Investoren bleiben trotzdem vom eine Registriernummer für „magischen Dreieck“ aus Sicher- das Objekt zu erwerben, der heit,Liquidität und Rendite auf mussfür jedes Gästebett in der Die neue Gesetzgebung Mallorca überzeugt. Immobilie einzeln bezahlen. verspricht eine bessere Regulierung der Ferien-Viele Käufer,die eine Mallorca- Der Inselrat sieht vor, zunächst vermietung und sorgt für Immobilie zum Zwecke der Vermie- 20.000 Gästebetten für die mehr Rechtssicherheit. tung erwerben wollen, lassen Ferienvermietung freizugeben; sich bei Engel & Völkers beraten, bis2020 sollen es insgesamt um Sicherheit bei ihren Investi- 30.000 werden. Dafür wurde tionsentscheidungen zu erhalten. der PIAT genannte Zonenplan entwickelt.Er unter- Darüber hinaus empfiehlt Engel & Völkers, sich für die scheidet zwischen Gegenden, die touristisch ausgelastet Beantwortung steuerlicher Fragen an einen auf Mallorca sind, und solchen, die noch freie Kapazitäten haben; hier zugelassenen Steuerberater zu wenden. Durchschnittliche Preisspannen für Langzeitvermietungen nach Regionen 16.000 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0 Palma de Palma Umland Mallorca Mallorca Mallorca Mallorca Mallorca Mallorca & Son Vida Südwest Inselmitte Süd West Nord Häuser Apartments Abb. 18: Mietimmobilien – Engel & Völkers Mallorca, Unternehmensdaten RUE