grupo afinance Por su parte, Valencia, Málaga, Sevilla, San Sebastián y Palma también captan la atención de inversores de toda España. La limitada disponibilidad de productos de calidad en el mercado y la actual situación macroeconómica, incluyendo las tasas de interés, están afectando a las decisiones de inversión, ralentizán- dolas de manera similar a lo que ocurre en el sector del leasing. A grandes rasgos, España sigue siendo el segundo país a nivel mundial en número de turistas, dato que vemos reflejado directamente en High Street. Pulsos del sector Primero H SOCIMI: Innovaciónen Vivienda Social en España En España, más de 33000 personas viven en situación de sin- hogarismo, una problemática que parece insoluble pese a los esfuerzos públicos. En este contexto, nace Primero H SOCIMI, la primera Socimi Social del país, fruto de la colaboración entre HOGAR SÍ y ASOCIMI. Su misión es aumentar el acceso a viviendas de alquiler asequible para personas vulnerables. Primero H SOCIMI adquiere y reforma viviendas con las apor- taciones de inversores, y las alquila a entidades como HOGAR nómica y los tipos de interés, dejando paso a esta tipología SÍ, que las destinan a colectivos vulnerables. Esta iniciativa no de inversor. solo busca reducir el sinhogarismo, sino también ofrecer un El grueso de las operaciones que se están llevando a cabo en retorno económico sostenible a los inversores, promoviendo High Street ronda los 5 y 10 millones con un perfil core – core+. así un impacto social y económico positivo. La transparencia Esto no implica que no haya transacciones de mayor enverga- y el compromiso son esenciales, respaldados por un Comité dura, ya que en el mercado off market se manejan volúmenes Ético independiente. Primero H SOCIMI se abre a cualquier superiores con menor demanda. Este perfil de inversor puede inversor o entidad comprometida con la causa, fomentando acceder hoy en día a operaciones que con anterioridad estaban una sociedad más inclusiva y sostenible. copadas, principalmente por fondos. No ha habido cambios significativos en la rentabilidad, pero han surgido nuevas opor- Toda la información en www.primerohsocimi.es tunidades que anteriormente se vendían a través de procesos estructurados y con mucha mayor competencia. Contexto nacional Desde una perspectiva geográfica, Madrid con sus grandes zonas comerciales como Gran vía, Serrano, Ortega y Gasset y otras, es líder en atraer el interés de inversores en el mercado de High Street, en gran parte gracias al capital extranjero, especialmente el proveniente de América Latina interesado en invertir en la capital. En Barcelona, la demanda se ha desplazado (impulsada por el lujo y los operadores mass market) a Paseo de Gracia, convir- tiéndola en la calle principal de todo el territorio nacional. En cuanto al turismo, vuelve a la ciudad condal a niveles de 2019 o mejores; además, el cambio en rutas aéreas se ha visto reflejado en el origen del turista, y seguimos muy pendientes de cómo va Javier Basagoiti, socio presidente de Corpfin Capital Real Estate evolucionando. Partners y presidente y socio fundador de Inbest Real Estate. The Lifestyle Magazine by Grupo Afinance 49