Développement du marché de Juin-Septembre. Selon Engel & Völkers, les principales nationalités qui ont loué sur l’île ont été la britannique, puis L’année dernière, Engel & Völkers a élargi sa présence l’espagnole et la française, suivies des germanophones et les à Minorque avec l’ouverture d’une agence au cœur Italiens. de Ciutadella.C’est une équipe multilingue - anglais, espagnol, italien, portugais,allemand et français - qui Il y a une variété de propriétés à louer sur l’île et les prix à la conseille ses clients sur tout le processus d’achat et de semaine peuvent tripler en haute saison. L’année dernière, vente sur l’île.L’agence offre tout type de propriétés, la demande pour des villas près des plages a augmenté. notamment des appartements, maisons de ville et villas. La proximité de la mer et les vues sur mer sont les principaux atouts de vente pour les investisseurs dans la région. Attraction française Ces sept dernières années, Minorque a vu arriver une vague d’acheteurs français,en général de Paris, à la recherche de grands domaines ou de villas haut de gamme en front de mer avec des budgets allant de 800 000 à plus de 2 000 000 EUR. Mais en 2018, le profil du marché est Prévisions devenu un investisseur de tout l’Hexagone avec un budget L’appel de Minorque aux investisseurs comme « havre de moyen d’entre 350 000 et 600 000 EUR. Cela s’explique paix » se soutient grâce à la politique du gouvernement avant tout par l’amélioration des liaisons aériennes et local sur la construction et l’urbanisme, qui souligne les nouveaux vols directs, d’avril à octobre, avec Paris, l’importance d’un tourisme durable pour protéger Nantes, Toulouse, Bordeaux et Lyon. De plus, un service l’authenticité de l’île. Ces mesures jouent aussi un rôle de ferry bihebdomadaire a été lancé entre Toulon et essentiel pour l’équilibre entre l’offre et la demande sur le Alcúdia – Nord de Majorque – avec escale à Minorque. marché immobilier où les prix restent stables. Les seules augmentations prévues concernent des biens uniques à des emplacements privilégiés. Location de vacances Depuis 2017, un effort a été fait pour prolonger la La demande de location de vacances continue à augmenter haute saison du printemps à l’automne, avec l’aide des et Engel & Völkers a davantage de propriétés pour la principales compagnies aériennes assurant des liaisons satisfaire. Cependant, en raison de la législation baléare directes régulières avec le Royaume-Uni, l’Espagne concernant les locations de vacances, il y avait moins de continentale et la France. C’est une bonne nouvelle pour nouvelles propriétés sur le marché que l’année dernière, les propriétaires sur l’île et les investisseurs potentiels. Peu en particulier à la campagne. Il y a peu d’intérêt pour la d’endroits, si proches des principales villes européennes, location longue durée à Minorque car l’objectif est de offrent un si bel environnement et un rythme de vie aussi générer une rentabilité optimale pendant la haute saison, imperturbable que Minorque. Gammes de prix moyens Villas Grandes propriétés Maisons de ville Appartements 2017 400,000 - 1,000,000 — 400,000 - 1,500,000 250,000 - 750,000 Mahón 2018 350,000 - 1,000,000 — 300,000 - 1,400,000 200,000 - 750,000 2017 300,000 - 900,000 — 350,000 - 1,500,000 200,000 - 650,000 Ciutadella 2018 250,000 - 900,000 — 300,000 - 1,500,000 150,000 - 500,000 2017 900,000 - 3,000,000 > 7,000,000 — — Littoral 2018 900,000 - 3,000,000 > 7,000,000 — — 2017 > 500,000 > 2,000,000 — — Campagne 2018 > 400,000 > 2,000,000 — — Prix moyens estimés en euros. Source: Engel & Völkers Menorca