Située à environ deux heures de vol de la plupart l’automne/hiver, surtout depuis le Royaume-Uni. Easyjet des villes européennes, Minorque attire toujours les a lancé une liaison directe avec London-Gatwick deux investisseurs avec la beauté naturelle de ses plages et ses fois par semaine, tout l’hiver. Il existe également un criques et fut déclarée Réserve de la Biosphère en 1993 service de ferry quotidien avec Barcelone et Majorque. par l’UNESCO pour la protection de son environnement. Mis à part les visiteurs nationaux, les principaux visiteurs Minorque se meut plus lentement que ses sœurs Baléares étrangers ont été les Britanniques, puis les Italiens, les et en est fière. Elle offre un style de vie méditerranéen Français et les Suisses. Ces cinq dernières années, traditionnel qui a presque disparu dans d’autres régions. de nouveaux hôtels-boutiques ont ouvert leurs portes à la ville comme à la campagne offrant un luxe sans Nationalité de l’acquéreur prétention dans un cadre magnifique. Certains de ces hôtels ont ouvert à Mahón et Ciutadella. À Mahón, un Les acheteurs sur l’île sont principalement Britanniques, nouveau projet a été approuvé par l’Autorité Portuaire Espagnols et Français, suivis des Allemands, Italiens, des Baléares pour aménager l’ancien dépôt de carburant Autrichiens et Suisses. En 2018, la plupart des acquéreurs du port, et le convertir en marina et centre commercial. espagnols et britanniques ont souscrit un crédit. Le profil Une soixantaine de nouvelles places de port sont prévues de l’acheteur est soit une famille cherchant une maison de et, une grande première, une douzaine le seront pour des vacances, soit des gens d’affaires souhaitant échapper au méga-yachts de jusqu’à 100 m. Le projet devrait être une stress du monde moderne. Mais selon Engel & Völkers, réalité dans cinq ans. le nombre d’investisseurs français a pratiquement doublé ces cinq dernières années, devenant de grands acquéreurs. Tendances et prix du marché Développement du tourisme La réglementation stricte du gouvernement local en matière de construction et développement urbain assure L’Autorité Aéroportuaire Espagnole (AENA) affirme un équilibre sain entre l’offre et la demande. De plus, que 2018 a été une année record pour l’aéroport de la disponibilité de biens de qualité étant réduite, les Minorque; environ 1, 7 million de passagers y ont acquéreurs négocient moins, en particulier s’il s’agit transité et avec plus de 80 destinations en direct, il y a de biens haut de gamme. L’année dernière, le prix des une plus grande diversité de nationalités des visiteurs. immeubles les plus demandés oscillait entre 300 000 Les augmentations du nombre de passagers ont surtout et 600 000 EUR. En réponse à cette nouvelle tendance, été enregistrées en basse saison en raison des vols Engel & Völkers a donc élargi la gamme de prix de ses réguliers disponibles du début du printemps et à la fin de propriétés à vendre, ainsi la valeur moyenne des biens vendus en 2018 fut d’environ 670 000 EUR. Les prix à Minorque sont généralement stables et ne présentent Nationalité acquéreur 2018 aucune fluctuation notable (voir graphique). Toute 4% augmentation concernera des biens exceptionnels 3% en bord de mer ou de grands domaines avec vue mer. 5% 27% 5% Les biens les plus recherchés sont des maisons de vacances avec vue mer sur la côte sud-est, de Santo Tomas à Alcaufar, et sur la côte nord-est ; entre Sa Mesquida et Na Macaret, 15% où les premiers prix débutent autour de 450 000 EUR. Les investisseurs à plus petit budget peuvent trouver des propriétés dans les zones touristiques côtières à l’ouest et au nord-ouest de l’île qui comprennent Cap d’Artrux, 23% Cala Blanca, Cala’n Blanes et Cala Morell, où les prix 18% varient alors de 300 000 à 1 000 000 EUR. Les villes Royaume Uni, Irlande Allemagne Union Benelux historiques de Mahón et Ciutadella plaisent beaucoup Espagne Italie Autres actuellement, à ceux qui recherchent des maisons de ville ou des appartements avec vue et terrasse à France Autriche, Suisse rénover. Le prix des appartements démarrent à environ Source: Engel & Völkers Menorca 150 000 EUR à Ciutadella et 200 000 EUR à Mahón.