16ALFRED BERG MÅNADSBREV OKTOBER 2018 Marknads- och fondkommentar: Nordiska fastighetsaktier Starka rapporter och attraktiva värderingar oktober . Den amerikanska 10-åriga 12% (y/y) . Under kvartalet ökade statsobligationen steg då under några samtidigt de rapporterade dagar med 15 punkter till över 3,2% fastighetsvärdena med 1,2% och och andra långräntor följde med substansvärdena (EPRA NAV) upp . Under resten av månaden föll ökade med 4,2% . Intressant att notera långräntorna sa ta tillbaka igen och är att de svenska fastighetsbolagen, börsen stabiliserade sig den svenska efter börssättningen, nu i snitt bara 10-åriga statsobligationen slutade värderas till 86% av bedömt därmed på en i stort sett oförändrad substansvärde vid slutet av året . De låga nivå på 0,7% . värderingarna på börsen har också lett till fortsatta bud och utköp . Under DEN UNDERLIGGANDE månaden presenterade Klövern ett bud kommersiella fastighetsmarknaden på AGORA . Budpremien mot börskurs fortsatte att visa styrka under månaden, var höga 60% . UNDER OKTOBER MÅNAD sjönk med positiva kvartalsrapporter från den svenska börsen markant (OMX de noterade fastighetsbolagen . BYGGBOLAGEN har haft det desto Stockholm Benchmark -7,1%) . En kort sammanfattning är att motigare i oktober . Skanska, NCC och Fastighetsaktier visade sina defensiva hyresmarknaden är minst lika stark Lehto har alla överraskat negativt, med kvalitéer och höll emot bättre än som före sommaren (kontor och stora projektnedskrivningar och/eller marknaden i stort, och klarade sig logistik) och att avkastningskraven sämre utsikter . med ungefär hälften så stor nedgång fortsätter att sjunka . För det (Carnegie Real Estate Index -3,5%) . tredje kvartalet i år redovisade de Börsfallet utlöstes sannolikt av de initialt noterade fastighetsbolagen i snitt stigande långräntorna i början av en ökning i förvaltningsresultat med Jonas Andersson chef svenska akter Månadens graf Substanstillväxt hittills under 2018. Tillväxten i substansvärden (EPRA NAV) fortsatte med oförminskad styrka under det tredje kvartalet i år . Vi r .äknar med en liknande utveckling för det fjärde kvartalet . Över tid utvecklas aktiekurserna i bolagen ungefär som substansvärdena . Källa: ABG Sundal Collier. Balder och Hufvudstaden baseras på estimat för Q3