03 équilibre social des territoires Favoriser la mobilité résidentielle en proposant du logement intermédiaire et en facilitant l’accession sociale L’offre de logements et de service de la SDH, déjà complète, s’est élargie en 2024 avec la création d’une marque, SD’up!, dédiée au « logement intermédiaire ». Elle propose à un public principalement salarié, des logements aux loyers inférieurs d’environ 15% aux prix du marché libre. Ces personnes rencontrent des difficultés d’accès au marché locatif privé alors que leurs revenus ne leur permettent pas d’être éligibles au logement social. Ils trouvent avec SD’up! des logements adaptés à leurs besoins et à leurs revenus. Une reprise marquée sur le marché de l’accession et de la vente HLM. Au total, 101 logements ont été commercialisés en vente HLM, dont près des deux tiers auprès des locataires SDH, confirmant l’intérêt pour ce dispositif. 147 actes notariés ont par ailleurs été signés, incluant ventes, levées d’option et baux réels solidaires (BRS). Cette dynamique s’explique par plusieurs facteurs convergents : • des conditions plus favorables pour les acquéreurs (notamment la baisse des taux d’intérêt), • une augmentation du nombre de programmes neufs en cours de commercialisation, • une plus grande expertise de l’équipe sur la vente en BRS, qui représente désormais plus de la moitié des volumes, • la hausse des plafonds de ressources, qui a élargi l’accès à l’accession sociale à de nouveaux ménages. Preuve de la maturité de l’équipe pour le Bail Réel Solidaire et de l’ancrage du produit sur le marché, un premier programme en BRS dans l’ancien a été lancé avec succès cette année. L’accession sociale, portée par la marque SD’access, s’affirme comme un levier structurant du parcours résidentiel, avec une offre diversifiée, adaptée aux attentes des ménages. Avec ces produits complémentaires, la SDH réaffirme son positionnement de bailleur généraliste, à l’écoute des besoins et porteur de solutions pour faciliter la mobilité résidentielle choisie.