26/28, rue Gambetta - Albert 22, Grand rue - Combles Tél. 03 22 74 40 70 / 06 74 45 41 12 negociation.80094@notaires.fr LONGUEVAL Longère semi-mitoyenne avec entrée, cuisine, WC, Salle de bains, couloir, 2 chambres, salle à manger & salon À l’étage : 1 chambre + grenier aménageable. Cave et diverses dépendances. Jardin, garage. Assainissement aux normes. DPE : E et F 106.000€ Réf. 1034 (honoraires de négociation inclus (6% dont prix de vente 100 000 € NV charge acquéreur). ALBERT 3. QUI DIRIGE LA SCI ? Maison avec entrée, cuisine équipée, Un gérant est nommé pour traiter les aff aires courantes, les un vaste séjour, wc. décisions plus importantes étant généralement prises en À l’étage : un palier assemblée des associés. Par exemple, dans le cadre d’une SCI desservant une salle de bains et 3 chambres, familiale, les parents seront souvent nommés co-gérants. un grenier. Sous-sol complet avec accès 4. QUAND FAIRE SA SCI ? jardin, garage, atelier. DPE : F et D « Dans le cadre d’un projet d'acquisition, il est possible d’acheter Réf. 1047 son bien immobilier via une SCI », explique Maître Bricard. « Mais, 116.600€(honoraires de négociation inclus (6%) dont prix de vente 110 000 € NV charge acquéreur). lorsque l'acquisition est déjà réalisée, il est aussi possible d'apporter https://clement-albert.notaires.fr le bien immobilier déjà détenu dans son patrimoine personnel à une SCI, en ayant consulté préalablement votre notaire sur l'opportunité de ce projet et les conséquences civiles et fi scales de cette opération », précise-t-il. 5. COMMENT CONSTITUER UNE SCI ? Chaque projet étant diff érent, il conviendra dans un premier temps de vous rapprocher de votre notaire pour faire établir les statuts de votre SCI sur-mesure, et choisir le régime fi scal de cette dernière, afi n d’éviter tout écueil, leur rédaction pouvant s’avérer délicate. Généralement, le rédacteur de vos statuts se charge également de faire toutes les formalités nécessaires : enregistrement des statuts authentiques, publicité légale, inscription au registre du commerce et des sociétés. Retrouvez plus d’articles sur le site www.360m2.fr, rubrique « Démarches / Juridique » kcotS ebodA ©kcotS ebodA ©