João Marques Black Ash Black Ash Santo António Lisboa Lisboa Ref: C0354-00643 2 249 000 € 2 3 b- Localizado numa das zona mais centrais e nobres de Lisboa, em pleno Marquês de Pombal, e em plena Avenida da Liberdade N. 266, num dos mais icónicos e históricos edificios, vencedor do prémio Valmor em 1940 e de-senhado pelo Arquiteto Porfirio Pardal Monteiro, considerado património material, de valor arquitectónico, artistico, de in-teresse publico e contemporâ-neo do Seculo XX. Prédio que albergou durante mais do que 75 anos a sede do prestigiado Diario de Noticias, até Novembro de 2016, altura a partir da qual se iniciou um processo de uma das mais com-plexas e icónicas reabilitações em Lisboa nos últimos anos, pela necessidade de preservar a maior parte do edificio. Traba-lho de requalificação, restauro e compartimentação do inte-rior do que propriamente uma reabilitação e que transformou o espaço em 34 apartamentos de luxo, uma unidade comercial no piso térreo dando lugar ao prestigiado condominio Liber-dade 266, virado para a Aveni-da da Liberdade na sua entrada principal e para a Rua Rodrigues Sampaio. Requalificação que manteve as caracteristicas do espaço pioneiro na aplicação de iso-lamento acústico e anti-vibrá-til na época, caracterizado por 9 pisos albergando 6 pisos de apartamentos, com interiores renovados e contemporaneos, 47 lugares de estacionamento em dois pisos abaixo do solo e uma loja comercial no piso tér-reo, cujas paredes exibem os inigualáveis frescos de um dos maiores artistas modernista português. A reabilitação do prédio man-teve a herança e traça histó-rica, arquitectónica e cultural, de acordo com o projeto do au-tor, tendo sido preservadas no-meadamente, as fachadas na sua maior parte revestida a pe-dra aparelhada e os elementos com relevância histórica, como o torreão encimada por um fa-rol, o majestoso hall de entrada com a sua porta giratória e os frescos desenhados pelo presti-giado Almada Negreiros, refleti-dos pela presença dos 3 murais no hall de entrada, rasgado por grandes montras viradas para a Avenida da Liberdade, o let-tering, elementos gráficos no edificio, o elevador caracteris-tico da época. Estes factores acompanhados pela excepcio-nal remodelação e adaptação interior com materiais de eleva-da qualidade dão a este espaço uma intemporalidade digna de registo. Dentro deste enquadramento histórico, arquitectónico e ar-tistico encontramos este luxuo-so apartamento T2 localizado no 3. Piso, completamente mo-bilado por designer de interiores de renome e vendido totalmen-te mobilado e cujos interiores foram reabilitados e renovados, com vista a conjugar a tradição e a história com o comforto, ele-gância e contêmporaniedade. Este enquadramento reflecte um apartamento de luxo com as seguintes caracteristicas: - Tipologia T2 e de 3 assoa-lhadas com uma área total de 191m2, sendo 159m2 de área bruta privativa com áreas gene-rosas nas suas várias divisões e um pé direito próximo dos 3m. - Completamente mobilado por designer de interiores de reno-me e com materiais de primei-rissima qualidade com uma for-te luminosidade natural - sala com 37m2 com uma kit-chenette de apoio em open spa-ce - Master suite com 32m2 com um “walk-in closet” - 3 casas de banho de suporte ás duas suites e á zona social - estacionamento em garagem interior para duas viaturas, zo-nas de arrumos e espaço para duas bicicletes A conjugação da localização no topo da Avenida da Liberdade perto do Marquês de Pombal, já por si grita habitação de luxo, acrescido pela reabilitação de um edificio tão histórico e em-blemático e pela atenção intem-poral ao detalhe e qualidade empregue, torna este espaço e apartamento de luxo em parti-cular, uma oportunidade de uma vida de fazer parte de algo que transcende uma qualquer nor-malidade. PT ENG ENG NOTA Legal NOTA Legal Localizado numa das zona mais centrais e nobres de Lisboa, em pleno Marquês de Pombal, e em plena Avenida da Liberdade N. 266, num dos mais icónicos e históricos edificios, vencedor do prémio Valmor em 1940 e de-senhado pelo Arquiteto Porfirio Pardal Monteiro, considerado património material, de valor arquitectónico, artistico, de in-teresse publico e contemporâ-neo do Seculo XX. Prédio que albergou durante mais do que 75 anos a sede do prestigiado Diario de Noticias, até Novembro de 2016, altura a partir da qual se iniciou um processo de uma das mais com-plexas e icónicas reabilitações em Lisboa nos últimos anos, pela necessidade de preservar a maior parte do edificio. Traba-lho de requalificação, restauro e compartimentação do inte-rior do que propriamente uma reabilitação e que transformou o espaço em 34 apartamentos de luxo, uma unidade comercial no piso térreo dando lugar ao prestigiado condominio Liber-dade 266, virado para a Aveni-da da Liberdade na sua entrada principal e para a Rua Rodrigues Sampaio. Requalificação que manteve as caracteristicas do espaço pioneiro na aplicação de iso-lamento acústico e anti-vibrá-til na época, caracterizado por 9 pisos albergando 6 pisos de apartamentos, com interiores renovados e contemporaneos, 47 lugares de estacionamento em dois pisos abaixo do solo e uma loja comercial no piso tér-reo, cujas paredes exibem os inigualáveis frescos de um dos maiores artistas modernista português. A reabilitação do prédio man-teve a herança e traça histó-rica, arquitectónica e cultural, de acordo com o projeto do au-tor, tendo sido preservadas no-meadamente, as fachadas na sua maior parte revestida a pe-dra aparelhada e os elementos com relevância histórica, como o torreão encimada por um fa-rol, o majestoso hall de entrada com a sua porta giratória e os frescos desenhados pelo presti-giado Almada Negreiros, refleti-dos pela presença dos 3 murais no hall de entrada, rasgado por grandes montras viradas para a Avenida da Liberdade, o let-tering, elementos gráficos no edificio, o elevador caracteris-tico da época. Estes factores acompanhados pela excepcio-nal remodelação e adaptação interior com materiais de eleva-da qualidade dão a este espaço uma intemporalidade digna de registo. Dentro deste enquadramento histórico, arquitectónico e ar-tistico encontramos este luxuo-so apartamento T2 localizado no 3. Piso, completamente mo-bilado por designer de interiores de renome e vendido totalmen-te mobilado e cujos interiores foram reabilitados e renovados, com vista a conjugar a tradição e a história com o comforto, ele-gância e contêmporaniedade. Este enquadramento reflecte um apartamento de luxo com as seguintes caracteristicas: - Tipologia T2 e de 3 assoa-lhadas com uma área total de 191m2, sendo 159m2 de área bruta privativa com áreas gene-rosas nas suas várias divisões e um pé direito próximo dos 3m. - Completamente mobilado por designer de interiores de reno-me e com materiais de primei-rissima qualidade com uma for-te luminosidade natural - sala com 37m2 com uma kit-chenette de apoio em open spa-ce - Master suite com 32m2 com um “walk-in closet” - 3 casas de banho de suporte ás duas suites e á zona social - estacionamento em garagem interior para duas viaturas, zo-nas de arrumos e espaço para duas bicicletes A conjugação da localização no topo da Avenida da Liberdade perto do Marquês de Pombal, já por si grita habitação de luxo, acrescido pela reabilitação de um edificio tão histórico e em-blemático e pela atenção intem-poral ao detalhe e qualidade empregue, torna este espaço e apartamento de luxo em parti-cular, uma oportunidade de uma vida de fazer parte de algo que transcende uma qualquer nor-malidade. PT ENG ENG Cada agência é legal e financeiramente independente. AMI: 13794 Black Ash Estates & Properties, Lda X X Located in one of the most central and noble areas of Lisbon, in the heart of Marquês de Pombal, and in the middle of Avenida da Liberdade N. 266, in one of the most iconic and historic buildings, winner of the Valmor prize in 1940 and designed by the architect Porfirio Pardal Monteiro, considered a material heritage of architectural, artistic, public interest and contemporary value of the 20th century. The building housed the headquarters of the prestigious Diario de Noticias for more than 75 years, until November 2016, when one of the most complex and iconic renovations in Lisbon in recent years began, due to the need to preserve most of the building. The work involved refurbishing, restoring and compartmentalizing the interior, rather than rehabilitating, and transformed the space into 34 luxury apartments and a commercial unit on the first floor, giving way to the prestigious Liberdade 266 condominium, facing Avenida da Liberdade at its main entrance and Rua Rodrigues Sampaio. The redevelopment has maintained the characteristics of the pioneering space in the application of acoustic and anti-vibration insulation at the time, characterized by 9 floors housing 6 floors of apartments, with renovated and contemporary interiors, 47 parking spaces on two floors below ground and a commercial store on the first floor, whose walls display the unparalleled frescoes of one of the greatest Portuguese modernist artists. The rehabilitation of the building has maintained its heritage and historical, architectural and cultural features, in accordance with the author’s project. In particular, the façades have been preserved, most of which are clad in stone and the elements of historical relevance, such as the turret topped by a lighthouse, the majestic entrance hall with its revolving door and the frescoes designed by the prestigious Almada Negreiros, reflected in the presence of the 3 murals in the entrance hall, torn by large shop windows facing Avenida da Liberdade, the lettering, graphic elements in the building, the characteristic elevator of the time. These factors, together with the exceptional interior refurbishment and adaptation with high-quality materials, give this space a timelessness worthy of note. Within this historical, architectural and artistic framework we find this luxurious 2-bedroom apartment located on the 3rd floor, completely furnished by a renowned interior designer and sold fully furnished and whose interiors have been rehabilitated and renovated, with a view to combining tradition and history with comfort, elegance and contemporaneity. This framework reflects a luxury apartment with the following characteristics: - 2-bedroom, 3-room apartment with a total area of 191m2, of which 159m2 is gross private area with generous areas in its various rooms and a ceiling height of almost 3m. - Completely furnished by a renowned interior designer, with top quality materials and plenty of natural light. - 37m2 living room with an open-plan kitchenette - 32m2 master suite with walk-in closet - 3 bathrooms to support the two suites and the social area - indoor garage parking for two cars, storage areas and space for two bicycles The combination of the location at the top of Avenida da Liberdade near the Marquês de Pombal, which in itself screams luxury housing, plus the rehabilitation of such a historic and emblematic building and the timeless attention to detail and quality employed, makes this space and luxury apartment in particular, an opportunity of a lifetime to be part of something that transcends any normality. PT PT ENG LEGAL NOTE LEGAL NOTE Located in one of the most central and noble areas of Lisbon, in the heart of Marquês de Pombal, and in the middle of Avenida da Liberdade N. 266, in one of the most iconic and historic buildings, winner of the Valmor prize in 1940 and designed by the architect Porfirio Pardal Monteiro, considered a material heritage of architectural, artistic, public interest and contemporary value of the 20th century. The building housed the headquarters of the prestigious Diario de Noticias for more than 75 years, until November 2016, when one of the most complex and iconic renovations in Lisbon in recent years began, due to the need to preserve most of the building. The work involved refurbishing, restoring and compartmentalizing the interior, rather than rehabilitating, and transformed the space into 34 luxury apartments and a commercial unit on the first floor, giving way to the prestigious Liberdade 266 condominium, facing Avenida da Liberdade at its main entrance and Rua Rodrigues Sampaio. The redevelopment has maintained the characteristics of the pioneering space in the application of acoustic and anti-vibration insulation at the time, characterized by 9 floors housing 6 floors of apartments, with renovated and contemporary interiors, 47 parking spaces on two floors below ground and a commercial store on the first floor, whose walls display the unparalleled frescoes of one of the greatest Portuguese modernist artists. The rehabilitation of the building has maintained its heritage and historical, architectural and cultural features, in accordance with the author’s project. In particular, the façades have been preserved, most of which are clad in stone and the elements of historical relevance, such as the turret topped by a lighthouse, the majestic entrance hall with its revolving door and the frescoes designed by the prestigious Almada Negreiros, reflected in the presence of the 3 murals in the entrance hall, torn by large shop windows facing Avenida da Liberdade, the lettering, graphic elements in the building, the characteristic elevator of the time. These factors, together with the exceptional interior refurbishment and adaptation with high-quality materials, give this space a timelessness worthy of note. Within this historical, architectural and artistic framework we find this luxurious 2-bedroom apartment located on the 3rd floor, completely furnished by a renowned interior designer and sold fully furnished and whose interiors have been rehabilitated and renovated, with a view to combining tradition and history with comfort, elegance and contemporaneity. This framework reflects a luxury apartment with the following characteristics: - 2-bedroom, 3-room apartment with a total area of 191m2, of which 159m2 is gross private area with generous areas in its various rooms and a ceiling height of almost 3m. - Completely furnished by a renowned interior designer, with top quality materials and plenty of natural light. - 37m2 living room with an open-plan kitchenette - 32m2 master suite with walk-in closet - 3 bathrooms to support the two suites and the social area - indoor garage parking for two cars, storage areas and space for two bicycles The combination of the location at the top of Avenida da Liberdade near the Marquês de Pombal, which in itself screams luxury housing, plus the rehabilitation of such a historic and emblematic building and the timeless attention to detail and quality employed, makes this space and luxury apartment in particular, an opportunity of a lifetime to be part of something that transcends any normality. PT PT ENG X X Each agency is legally and financially independent. AMI: 13794 Black Ash Estates & Properties, Lda