Century 21 Portugal lança manual para apoiar jovens na compra da primeira casa A CENTURY 21 Portugal lançou o “Manual como sair de casa dos pais” um guia essencial para os jovens que procuram adquirir a sua primeira habitação. Esta iniciativa surge num contexto particularmente relevante, uma vez que o Governo publicou no dia 27 de setembro a regulamentação da tão aguardada Garantia Pública para o crédito à habitação, destinada a jovens até aos 35 anos. Segundo a nova Portaria, os jovens com rendimentos até ao 8.º escalão do IRS poderão beneficiar de uma garantia do Estado que incide sobre 15% do valor da transação, permitindo aos bancos financiar até 100% do valor do imóvel, desde que o preço da transação não exceda os 450 mil euros. Este é um marco importante que visa facilitar o acesso à habitação para uma geração que enfrenta grandes desafios no atual mercado imobiliário. Além da Garantia Pública, outras medidas importantes podem beneficiar os jovens na compra da sua primeira casa, como a isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e a isenção de Imposto de Selo (IS). Estas medidas reduzem consideravelmente os custos associados ao processo de compra, disponibilizando um apoio financeiro adicional. O novo manual da Century 21 Portugal, que já está online e pode ser descarregado de forma gratuita por todos os interessados, vem complementar estas medidas, oferecendo informação clara e acessível sobre o processo de compra de casa, as opções de financiamento disponíveis e os apoios governamentais – como a recém-publicada Garantia Pública. Eis alguns dos ‘explicadores’ que os jovens podem encontrar: • Passo a passo do processo de compra de habitação, desde a pesquisa de imóveis até à formalização do contrato de compra e venda (CPCV) e escritura. • Orientações sobre os apoios governamentais disponíveis, incluindo a recente Garantia Pública para crédito à habitação. • Dicas para gerir o processo de crédito à habitação, com explicações simples sobre como funcionam os empréstimos bancários e como preparar toda a documentação necessária. • Sugestões para a gestão do orçamento, considerando os custos associados à compra e manutenção de um imóvel. • Conselhos práticos sobre como escolher o imóvel certo, negociar o preço e trabalhar com consultores imobiliários. “O lançamento deste manual é um contributo essencial num momento em que o acesso à habitação continua a ser um dos principais desafios para os jovens em Portugal. A recente regulamentação da Garantia Pública é um passo na direção certa, mas acreditamos que o acesso à informação é igualmente crucial para que os jovens possam tomar decisões mais informadas e seguras. O objetivo deste guia passa por ajudar os jovens a navegar com confiança num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, oferecendo ferramentas úteis para quem está a dar os primeiros passos na sua independência financeira”, sublinha Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal. PT ENG ENG Century 21 Portugal launches manual to support young people in buying their first home CENTURY 21 Portugal launched the “Manual on how to leave your parents’ house”, an essential guide for young people looking to purchase their first home. This initiative comes in a particularly relevant context, as the Government published on September 27th the regulation of the long-awaited Public Guarantee for real estate credit, aimed at young people up to 35 years of age. According to the new Ordinance, young people with income up to the 8th income tax bracket will be able to benefit from a State guarantee that applies to 15% of the transaction value, allowing banks to finance up to 100% of the value of the property, as long as the price of the transaction does not exceed 450 thousand euros. This is an important milestone that aims to facilitate access to housing for a generation that faces major challenges in the current real estate market. In addition to the Public Guarantee, other important measures can benefit young people when purchasing their first home, such as the exemption from Municipal Property Transfer Tax (IMT) and the exemption from Stamp Tax (IS). These measures considerably reduce the costs associated with the purchasing process by providing additional financial support. The new Century 21 Portugal manual, which is now online and can be downloaded for free by all interested parties, complements these measures, offering clear and accessible information about the process of buying a home, the financing options available and government support – such as the recently published Public Guarantee. Here are some of the ‘explainers’ that young people might encounter: • Step by step of the home purchase process, from property research to the formalization of the purchase and sale contract (CPCV) and deed. • Guidance on available government support, including the recent Public Guarantee for mortgages. • Tips for managing the mortgage process, with simple explanations of how bank loans work and how to prepare all the necessary documentation. • Suggestions for budget management, considering the costs associated with purchasing and maintaining a property. • Practical advice on how to choose the right property, negotiate the price and work with property consultants. “The launch of this manual is an essential contribution at a time when access to housing continues to be one of the main challenges for young people in Portugal. The recent regulation of the Public Guarantee is a step in the right direction, but we believe that access to information It is equally crucial for young people to make more informed and confident decisions. The aim of this guide is to help young people confidently navigate an increasingly competitive real estate market, offering useful tools for those taking the first steps towards financial independence. “, highlights Ricardo Sousa, CEO of Century 21 Portugal. PT PT ENG