18 INVESTIR « La location meublée professionnelle (LMP) ou la location meublée non professionnelle (LMNP) sont d’autres systèmes de défi scalisation. Il est nécessaire de mener étude patrimoniale pour choisir la bonne option » ajoute celui qui a construit une résidence au pied de la Citadelle. Devant le besoin grandissant d’habitations étudiantes, de nombreux programmes ont été menés ces dix dernières années, créant près de 1 000 logements supplémentaires. « Cela peut paraître énorme, mais ce n’est pas assez, nous nous heurtons à un problème de foncier disponible » souligne Ludovic Cuvillier. Une problématique partagée par Martin Richir de l’agence Amiens immobilier. « La demande se concentre principalement autour des lieux d’enseignement » explique-t-il. DES ATTENTES QUI ÉVOLUENT Outre leur disponibilité, la qualité des logements est aussi une question récurrente. Si les étudiants des années 70 se contentaient d’une chambre, leurs attentes et celles de leurs parents ont considérablement évolué. « Ils sont prêts à débourser davantage pour une surface plus importante, avec des fi nitions soignées, ou,dans le cas d’un meublé, avec des fournitures contemporaines » souligne Martin Richir qui, comme Ludovic Cuvillier préfère écarter les maisons divisées. « Je pense que nous sommes au bout du système, dans beaucoup de cas il s’agissait de rentabiliser un investissement en peu de temps. Aujourd’hui, il est préférable de miser sur de la colocation dans l’ancien, avec de beaux espaces partagés » note-t-il. D.L.P Retrouvez plus d’articles sur le site www.360m2.fr, rubrique « Démarches juridiques » regurK ecalp sneimA - sicidéM ©