16 INVESTIR INVESTIR DANS LE LOGEMENT ÉTUDIANT Avec ses 21 500 étudiants résidant en semaine à Amiens et dans les communes limitrophes, la question du logement estudiantin s’est imposée comme un sujet majeur ces trente dernières années. De quoi piquer l’intérêt des investisseurs ! Chaque année près de 31 000 étudiants font leur rentrée à Amiens. Un chiff re qui place la métropole dans les 20 plus grands pôles d’enseignement de France. En septembre 2019, on comptait 17 résidences gérées par le Crous, 11 résidences services, 1résidence libre, 3 internats recevant des étudiants, 4 foyers de jeunes travailleurs et 1 résidence école (source ADUGA). Si l’off re s’est considérablement étoff ée depuis les années 70, elle peine malgré tout à satisfaire une demande de plus en pus orte. Une poblé atique récuente qu ait du logement étudiant un investissement de choix. DIFFÉRENTES TYPOLOGIES « Il existe plusieurs types de logements étudiants. Il y a le Crous qui propose des chambres d’en moyenne 15 à 20m, sans services2 mais à des prix accessibles. Il y a ensuite la résidence étudiante privée, avec des appartements de 19 à 25m très standardisés et des2 loyers encadrés par laloi Pinel. C’est un système de défi scalisation qui fonctionne trèsbien » souligne Ludovic Cuvillier dirigeant du créateur immobilier Médicis, avant d’évoquer les résidences étudiantes avec services qui peuvent proposer une salle de sport, la présence d’un gardien ou une petite off re de restauration. kcotS ebodA ©