En 2021, le Groupe Vilogia a investi 682 millions d’euros dans son parc immobilier, entre développement et réhabilitation, c’est plus que le chiffre d’affaires de l’année et c’est ainsi depuis plus de dix ans. Développeur confirmé, le Groupe Vilogia est devenu un « réhabilitateur » majeur, interpellé par les mutations du monde et lancé à la recherche de l’attractivité des compétences et du modèle économique de l’urgence climatique. Loger les personnes qui, par leurs revenus, répondent aux normes d’accès au logement social définies par le politique dans des territoires plus ou moins tendus, c’est la raison d’être du bailleur social et la meilleure raison de développer l’offre. Mais où ? Les salariés vont là où sont les meilleurs emplois, dans les métropoles, où il manque toujours de logements sociaux. À l’heure de la ville dense, il est urgentissime de connecter le logement et l’emploi, qui sont totalement interdépendants. Et jusqu’où va-t-on construire des logements sociaux ? Les contraintes environnementales conduisent à ce que l’offre ne soit pas extensible à l’infini et appellent d’autres solutions. Aujourd’hui, Vilogia étudie 20 000 dossiers par an pour attribuer in fine 5 000 à 6 000 logements à des familles qui s’y installent durablement. Le logement social est un monde sans flux, avec 5 % à 7 % de rotation, contre 15 % à 18 % dans le logement libre. En stimulant les flux, Vilogia pourrait loger des milliers de personnes de plus sans recourir à la construction d’un seul logement supplémentaire. Au-delà de la gestion immobilière, et de son corollaire le vivre-ensemble, Vilogia travaille à étoffer son portefeuille de compétences. Parce que la culture de développement se nourrit des compétences, nos GIE partenariaux le prouvent : ils changent l’image de l’immobilier social et attirent les talents pour développer toujours plus et toujours mieux. En 2050, des résidences mixtes irrigueront la ville et les bailleurs sociaux seront devenus des entrepreneurs de l’habitat vivant, auxquels Vilogia contribuera à montrer le chemin.