Nantes nord, 9,5 M€ investis dans la réhabilitation de 202 logements (voir p. 29) Pour conforter son positionnement, Vilogia procède aussi par acquisition de patrimoine. Le Groupe achète entre 500 et 1 000 logements par an, avec chaque fois des engagements de réhabilitation dans les deux ans, démontrant ainsi sa capacité à changer l’image d’immeubles parfois obsolètes par des travaux structurants, énergétiques et d’embellissement, au-delà des obligations réglementaires. Tout rachat de patrimoine est fait en synergie avec la Direction territoriale, moteur de la décision comme l’illustre le rachat de logements à Marseille et aux environs en 2021. En dix ans, dans le Sud, Vilogia a créé un partenariat de confiance avec des bailleurs régionaux. Le rachat à Logirem de 156 logements en diffus sur 53 adresses différentes atteste de l’agilité de Vilogia pour grandir, atteindre des seuils et des ratios de gestion. L’acquisition d’un bloc en 2022 portera à plus de 400 logements le patrimoine racheté à Logirem pour un investissement de 15 millions d’euros. En Nouvelle-Aquitaine, bien que jeune sur le territoire, Vilogia détient près de 1 % des 350 000 logements locatifs sociaux que compte la région, et se place parmi les principaux acteurs en termes de production. Opération après opération, Vilogia se développe en répondant aux besoins de logement d’un territoire en forte croissance. Il s’installe sur le littoral où le foncier se fait rare, accompagne des actions cœur de ville avec l’acquisition de petits volumes de 4 à 10 logements, et progresse sur le périmètre tendu de la métropole de Bordeaux via l’achat en bloc de plus de 300 logements en 2021 auprès d’Aquitanis, l’office public de l’habitat métropolitain. Achat de patrimoine : le territoire moteur En 2025… Vilogia est présent dans les territoires qui ont besoin de logement social, et a atteint dans chacun d’eux la taille critique qui garantit son efficacité et sa pérennité. Ses rapprochements avec d’autres bailleurs favorisent les synergies utiles en préservant l’indépendance de tous. 14 — 15S’engager pour l’habitat VIVANT