grupo afinance Reportaje dirigido por Francisco de los Ríos, director de ventas de Madrid en aProperties. PERSPECTIVAS PARA LOS PRÓXIMOS DOCE MESES El consenso de mercado apunta a una desaceleración del ritmo de crecimiento, aunque los precios seguirán al alza de forma contenida. Las previsiones sitúan el aumento medio • Vivienda de lujo. En la actualidad existen más de entre el 4 % y el 6 % anual, con diferencias marcadas según 30 promociones residenciales exclusivas activas en el la zona, el tipo de activo y el perfil del comprador (El Confi- núcleo urbano de Madrid, con precios que oscilan entre dencial, abril 2025). 1 y 13 millones de euros (Idealista Premium, abril 2025). A medio plazo, se espera que factores como el impulso internacional, la renovación de activos obsoletos y la conso- IMPACTO DE LA ESTABILIZACIÓN lidación de nuevos desarrollos urbanísticos reconfiguren el ECONÓMICA Y LOS TIPOS DE INTERÉS mapa residencial de la capital. Tras un ciclo de endurecimiento monetario, el contexto económico muestra señales de moderación. El euríbor CONCLUSIÓN ha descendido hasta el 2,095 % en 2025, lo que ha mejo- El mercado inmobiliario de Madrid en 2025 combina for- rado las condiciones hipotecarias y reactivado progresiva- taleza estructural, atractivo inversor y una alta com- mente la demanda, sobre todo en los segmentos medio y petitividad entre compradores. La capital refuerza su medio-alto (Banco de España, Huffington Pos Ecoomía).t n posición como destino seguro para la inversión residencial, No obstante, la subida acumulada de precios continúa lo que exige una lectura estratégica del mercado para quie- imponiendo barreras de entrada elevdas, sobre todo paraa nes desean entrar, consolidarse o reposicionar activos con los compradores jóvenes sin patrimonio pevo.ri visión de largo plazo. THE LIFESTYLE MAGAZINE BY GRUPO AFINANCE53