nLOGNES (77) Lots disponibles Lots Bureaux Activités Total Parkings Local n°1 (dispo. 01/10/19) 553 m2 1 160,00 m 2 1 713,00 m 2 25 Local n°3 144 m2 608,40 m 2 752,40 m 2 15 Total 697 m2 1 768,40 m 2 2 465,40 m 2 40 Descriptif du site Descriptif technique Ensemble immobilier à usage du bureaux et •Site entièrement clos d'activités, situé dans la ZAC du Mandinet, sis •Portail automatique métallique 17 rue des companules à Lognes (77185), •Hauteur libre de 3,5 m composé d'un unique bâtiment, élevé d'un •1 porte sectionnelle étage partiel sur le RdC, découpé en 3 lots, •Convecteurs électriques dans les bureaux pour une surface SHON totale d'environ •Surfaces d'activités non chauffées 2 699,10 m². Desserte Charges et fiscalité •Route: •Charges : 10,16 €/HT/an (base 2018) -Accès par autoroute de l'Est, sortie 10.1 Capex : 13,08 €/HT/an (base 2018) Marne-la-Vallée-Val-Maubuée (800 m) Taxe foncière : 19,68 €/HT/an (base 2018) - La Francilienne N104 (2 km) Taxe bureaux : 5,01 €/HT/an (base 2018) • Transports en commun: RER A - Lognes Taxe stationnement : 57,78 €/HT/u (base 2018) Bus 211 ou 321 ASSET MANAGER PROUDREED Sophie COMBAL - Tél.: 01 44 40 15 71 - Port.: 06 27 12 36 81- sophie.combal@proudreed.com ENTREPROS ILE-DE-FRANCE - JANVIER 2019 36 PROUDREED leutcartnoc non tnemucoD